+7 495 504-10-59
Id 152285
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2 / Продажа / Арендный бизнес / 195 кв. м.
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.9 года
Доходность:10.08%
41 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 212 308 RUB)
195.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение арендного бизнеса, по адресу: Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2, площадью 195 кв.м.
Ближайшая станция метро - м. Улица Скобелевская, 1 минута пешком. Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 195 кв.м. Отдельный вход с фасада. Высота потолков — 2.5 м. Мощность электрической сети — 50 кВт. Есть мокрая точка. Разрешена вывеска. Есть парковка. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Стоимость: 41 400 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 212 308 рублей.
Арендатор: Wildberries, Спа салон
МАП: 348 750 рублей.
ГАП: 4 185 000 рублей.
Срок договора: 11 месячный, с автоматической пролонгацией.
Индексация: обсуждается, 5%
Окупаемость: 9.9 лет
Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 195 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 50 кВт, но можно увеличить
Высота потолков: 2.5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 41 400 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 348 750 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 185 000 RUB
Окупаемость: 9.9 года
Доходность: 10.08%
Расположение
Адрес: Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бульвар Адмирала Ушакова,Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Окружение
Торговое окружение: Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Адрес:
Москва, б-р Адмирала Ушакова, 2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бульвар Адмирала Ушакова,Бутово,Улица Скобелевская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Улица Скобелевская, 1 минута пешком.
Торговое окружение:
Помещение расположено в густонаселённом районе, отдельный вход, высокий пешеходный трафик. Объект расположен на первой линии домов с большой проходимостью, в окружении торговых объектов, включающих в себя: Пятерочку, ВкусВилл, Перекресток, Ермолино, Магнит.
Общая площадь:
195 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
50 кВт, но можно увеличить
Высота потолков:
2.5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
41 400 000 RUB
Общий МАП: 348 750
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 185 000
Окупаемость:
9.9 года
Доходность:
10.08%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 200 кв.м / Продажа АБ/ Студия волос, Товары для праздников, Салон красоты, офис, психолог, вип-канцелярия
199.6 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Надежда Лежнина
брокер объекта
ул. Верейская, дом 41, корп. 1, секция 1/ ЖК Верейская 41/ 210,2 кв.м./ продажа ПСН в новостройке
210.2 м2
ЖК Верейская 41, 1.1
Петр Соловьев
брокер объекта
Звенигород, 3-й микрорайон, 18 - 190,2 кв.м. - Продажа арендного бизнеса (ГАБ)
190.2 м2
3-й микрорайон, 18
Степанов Анатолий
брокер объекта
Мантулинская ул., д.16 / 185 кв.м./ Продажа ПСН
185 м2
Мантулинская улица, 16
Трэшмен Анатолий
брокер объекта
Академика Ильюшина 16 - 187 кв. м. - Продажа готового арендного бизнеса
187 м2
Академика Ильюшина 16
Субботина Анна
брокер объекта
ЖК Ильинские Луга, МО ГО Красногорск, пос Ильинское-Усово к 2.9 / 160,6 м2 / Продажа АБ со Около
160.6 м2
ЖК Ильинские Луга МО, ГО Красногорск, пос Ильинское Усово к 2.9
Павел
брокер объекта
Москва, Ставропольская ул., 4/2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 200 кв. м.
199.7 м2
Москва, Ставропольская ул., 4/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо., Люберцы, Преображенская ул., 9 - 185.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса / Стоматология, ЯндексМaркет, Озoн, Студия краcoты волоc
185.9 м2
Московская обл., Люберцы, Преображенская ул., 9
Надежда Лежнина
брокер объекта
3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2/ ЖК Вереск/ 196,2 кв.м./ продажа ПСН
196.2 м2
ЖК Вереск, 3-я Хорошёвская ул., 17А, корп.2
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, ЮАО, Электролитный проезд дом 7 к5 / 219 м2 / Продажа помещения в ЖК TopHills
219 м2
Москва, ЮАО, Электролитный проезд дом 7 к5