+7 903 589-03-59
Id 152343
Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12 / Продажа / Помещение свободного назначения / 103 кв. м.
Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 097 RUB)
103.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение свободного назначения с арендатором магазин продуктов "мама Ольга", по адресу: Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12, площадью - 103 кв.м.
Помещение расположено на 1 этаже дома с коммерческими помещениями. В шаговой доступности ВкусВилл, Магнит и Пятерочка. Нaxoдится нa единcтвeннoм въeздe в чaсть микроpaйонa. Оживленный пeшеxoдный трaфик. Pядом большая пaрковкa. Пoмeщение углoвoe, c панopaмными окнами на три стороны.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 103 кв.м. Отдельный вход с фасада. Имеются парковочные места. Центральное отопление. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии 15 кВт. Высота потолков - 5 м. Без отделки. Без отделки.
Коммерческие условия:
Стоимость: 34 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 330 097 рублей.
МАП: 247 200 рублей.
ГАП: 2 966 400 рублей.
Индексация: 5% безусловная.
Срок договора: 5 лет от 17.04.2026 г.
Окупаемость: 11.5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 103 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 20
Электрическая мощность: 15 кВт
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 247 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 966 400 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12
Близость метро: Битца,Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Бульвар Дмитрия Донского, 35 минут пешком и на транспорте.
Окружение
Торговое окружение: В шаговой доступности ВкусВилл, Магнит и Пятерочка.
Адрес:
Московская обл., пос. Битца, Ботаническая ул., 12
Округ:
Близость метро:
Битца,Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Бульвар Дмитрия Донского, 35 минут пешком и на транспорте.
Торговое окружение:
В шаговой доступности ВкусВилл, Магнит и Пятерочка.
Общая площадь:
103 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
20
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
15 кВт
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 247 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 966 400
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Виталий
брокер объекта
улица Чаплыгина, 6 - 107 кв. м. - Продажа / ПСН
107 м2
Москва, улица Чаплыгина, 6
Гурганова Мария
брокер объекта
Москва, ЖК Левел Войковская, корп. 3
86 м2
Москва, станция Балтийская
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 115.4 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
115.4 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 87,2 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
87.2 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 89,8 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
89.8 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Павел
брокер объекта
Москва, Фестивальная улица, 29 / Продажа / Помещение свободного назначения / 115.2 кв.м.
115.2 м2
Москва, Фестивальная улица, 29
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Мытищи, ул. Новомытищинский проспект д. 43, корпус 5/ Продажа ПСН
122.7 м2
Мытищи, Новомытищинский проспект, 43к5
Шильцова Александра
брокер объекта
г. Мытищи, ул. Новомытищинский проспект д. 43, корпус 5/ Продажа ПСН
96.1 м2
Мытищи, Новомытищинский проспект, 43к5
Евгений
брокер объекта
Москва, Карманицкий пер., д.9 - 94,6 кв. м. - Продажа ПСН
95 м2
Москва, Карманицкий пер., д. 9
Субботина Анна
брокер объекта
г. Москва, Летниковская ул. 11 к1 / 97,4 кв.м. / Продажа Помещения c НДС
97 м2
Москва, Летниковская улица, 11к1