+7 495 504-10-59
Id 152593
Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 - 982.8 м² / Продажа ГАБ Магнит
Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность:11.32%
390 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 396 825 RUB)
982.8 м2
Qr код
В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором Магнит.
Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг «Родной»).
Ближайшее метро: Отрадное (440 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом пешеходный переход.
Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается "Пятерочка", банки, кафе, магазины цветов и т.д.
Технические характеристики:
Общая площадь: 982.8 м.кв.
З/у в долгосрочной аренде
Коммерческие условия:
Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц. РТО 7%, ДДА на 10 лет.
Ежегодная индексация - 4% (безусловная).
ГАП: от 44 400 000 руб.
Стоимость объекта: 390 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м: 396 825 руб.
Окупаемость по первому году (без учета индексации) : 8,78 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 982.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150кВт
Высота потолков: .
Парковка: стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 390 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 3 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 44 400 000 RUB
Окупаемость: 8.8 лет
Доходность: 11.32%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Отрадное
Транспортная доступность: Ближайшее метро: Отрадное (440 метров)
Окружение
Торговое окружение: По близости располагается
Адрес:
Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Отрадное
Транспортная доступность:
Ближайшее метро: Отрадное (440 метров)
Торговое окружение:
По близости располагается
Общая площадь:
982.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150кВт
Высота потолков:
.
Парковка:
стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
390 000 000 RUB
Общий МАП: 3 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
44 400 000
Окупаемость:
8.8 лет
Доходность:
11.32%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
МО, район Истра, д. Борзые , ул. Аносинская, 42 - 1040 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит, Озон, Аптека 36.6, Винотека и другие
1 040 м2
деревня Борзые, Аносинская улица, 42
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Сущевский вал 18А - 793.6 м2 / Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами
793.6 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 18А
Шорин Владимир
брокер объекта
Москва, Щелковское шоссе, дом 79, корп. 1 - 1064,7 кв. м. / Продажа помещения с арендатором “Магнит“
1 064.7 м2
Москва, Щёлковское шоссе, 79к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Подольск, ул. Большая Серпуховская, д.19/ 885.6 м² / ПСН
885.6 м2
Подольск, Большая Серпуховская улица, 19
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Подольск, ул. Большая Серпуховская, д.19/ 967.8 м²/ ПСН
967 м2
Подольск, Большая Серпуховская улица, 19
Мусин Марат
брокер объекта
Московская область, г. Краснознаменск, Промпект мира 17-а/834,6м2/Продажа арендного бизнеса ПСН
834 м2
Краснознаменск, проспект Мира, 17А
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Маяковского, дом 1 - 1100.3 кв. м. /Продажа торгового здания с арендаторами
1 100.3 м2
Пушкино, улица Маяковского, 1
Назарова Олеся
брокер объекта
Зеленоград, Георгиевский проспект к1936 - 895,9 кв.м / Продажа АБ / Пятерочка и Чижик
895.9 м2
Зеленоград, Георгиевский проспект, к1936
Павел
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23 / Продажа / Здание / 1129 кв.м.
1 129 м2
Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23
Евгений
брокер объекта
Москва, Воротниковский пер., д. 14/12с1 - 1005 кв.м. - Продажа ГАБ
1 005 м2
Москва, Воротниковский пер., д. 14/12с1