Id 152593

Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 - 982 м² / Продажа ГАБ Магнит

Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: года

Доходность:0.00%

500 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 509 165 RUB)

982.0 м²

Qr код

В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором "Магнит".
Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг «Родной»).
Ближайшее метро: Отрадное (440 метров).

Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается "Пятерочка", банки, кафе, магазины цветов и т.д.
Запуск магазина - конец мая 2025 года.

Арендатор занимает всю площадь, подписан и зарегистрирован долгосрочный ДА на 10 лет.
Есть вся необходимая техника, мебель и оборудование.

Коммерческие условия:
Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц.
РТО 7% (от 1,2 млрд. руб/год).
Ежегодная индексация - 4% (безусловная).
ГАП: от 44 400 000 руб.

Стоимость объекта: 500 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.: 509 164,9 руб.

Окупаемость по первому году (без учета индексации) : 11 лет.

1/ 2

Позвонить

скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 982 м²

Этаж: 1

Всего этажей: 1

Электрическая мощность: -

Высота потолков: -

Парковка: стихийная

Коммерческие условия

Цена за все: 500 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 3 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 44 400 000 RUB

Окупаемость: года

Доходность: 0.00%

Расположение

Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7

Округ: Северо-Восточный административный округ

Близость метро: Отрадное

Транспортная доступность: Ближайшее метро: Отрадное (440 метров)

Окружение

Торговое окружение: По близости располагается

Расположение

Адрес:

Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7

Округ:

Северо-Восточный административный округ

Близость метро:

Отрадное

Транспортная доступность:

Ближайшее метро: Отрадное (440 метров)

Окружение

Торговое окружение:

По близости располагается

Технические характеристики

Общая площадь:

982 м²

Этаж:

Всего этажей:

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

Высота потолков:

Парковка:

стихийная

Коммерческие условия

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Цена за все:

500 000 000 RUB

Общий МАП: 3 700 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

44 400 000

Окупаемость:

года

Доходность:

0.00%

Планировка

1/ 1

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон +7 495 504-10-59

email buffer@s5d.ru

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

По площади

По бюджету

Чернов Андрей

брокер объекта

Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 - 982 м² / Продажа ГАБ Магнит

Арендный бизнес С отдельным входом Торговая

Технические характеристики

Коммерческие условия

Расположение

Окружение

Планировка

Александр Невский

Найдите лучшее место для жизни, бизнеса, инвестиций

Похожие объекты

Чернов Андрей

Верхняя Радищевская ул., 19/3С1 - 1018 м2 - продажа осз

Стихина Елена

Москва, СЗАО, Маршала Катукова, 19к1 Здание / ПСН / ГАБ

Шаклеина Юлия

Продажа/ Москва, Берёзовая аллея, 4А/ 929 м²/ ГАБ

Гуда Алексей

г.Москва, ул. Крылатская д.33- 886 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «Крылатская 33»

Александр Невский

Кантемировская, 18к5с2 - 1024 кв.м. - Продажа помещения с арендаторами Пятерочка, Чижик.

Шаклеина Юлия

Москва, Кустанайская ул., 8к3/ 1023 м²/ ГАБ

Евгений

Москва, ул. Плющиха, д.42 - 1080,7 кв.м - Продажа ГАБ

Имран

Верхняя Радищевская улица, 17/2С2 / 936 кв. м. / ГАБ / Продажа

Александр Невский

СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш., 71/22к2 - 873,6 кв.м / Продажа помещения с арендатором Дикси.

Александр Невский

Москва, Воронежская ул., 24к1/ 1000 м²/ ПСН

Чернов Андрей

Верхняя Радищевская ул., 19/3С1 - 1018 м2 - продажа осз

Стихина Елена

Москва, СЗАО, Маршала Катукова, 19к1 Здание / ПСН / ГАБ

Шаклеина Юлия

Продажа/ Москва, Берёзовая аллея, 4А/ 929 м²/ ГАБ

Гуда Алексей

г.Москва, ул. Крылатская д.33- 886 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «Крылатская 33»

Александр Невский

Кантемировская, 18к5с2 - 1024 кв.м. - Продажа помещения с арендаторами Пятерочка, Чижик.

Шаклеина Юлия

Москва, Кустанайская ул., 8к3/ 1023 м²/ ГАБ

Евгений

Москва, ул. Плющиха, д.42 - 1080,7 кв.м - Продажа ГАБ

Имран

Верхняя Радищевская улица, 17/2С2 / 936 кв. м. / ГАБ / Продажа

Александр Невский

СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, Волоколамское ш., 71/22к2 - 873,6 кв.м / Продажа помещения с арендатором Дикси.

Александр Невский

Москва, Воронежская ул., 24к1/ 1000 м²/ ПСН

Чернов Андрей

Верхняя Радищевская ул., 19/3С1 - 1018 м2 - продажа осз

Евгений

Москва, Варшавское ш., д.125 - 8200 кв.м. - Продажа здания

Надежда Лежнина

5-я Мякининская улица, 20/ 971,7 кв.м./ продажа помещения под ресторан в клубном доме Рублево

Трэшмен Анатолий

Арбат 45/24 - 290 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

Трэшмен Анатолий

Газетный переулок 1/12 - 248,9 кв. м. - Продажа помещения свободного назначения

Субботина Анна

Москва, ЮАО, Эдуарда Стрельцова дом 2 корп 4, ЖК Форивер / 725 м / Продажа Помещения в ЖК Форивер

Герман

Большая Никитская 12/1 - 245,8 кв.м / Продажа торгового помещения

Чернов Андрей

Россошанская ул., д. 7, корп. 1 - 1614 кв.м. -Продажа Арендного Бизнеса с Арендатором

Олег Байкин

Новочеркасский бульвар, 20к1 - 3 367 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Кирилл

г. Москва, САО, Лобненская, 14 / 3 364,4 м² / Продажа ОСЗ

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций