+7 495 504-10-59
Id 154799
Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23 / Продажа / Здание / 1129 кв.м.
Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Проект
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
250 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 221 435 RUB)
1 129.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже здание с арендаторами, по адресу: Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23. Общая площадь - 1129 кв.м.
Ближайшая станция метро - Академическая, 4 минут пешком. Вход с первой линии. Здание расположено на пешеходном и автомобильном трафике. Первая линия.
Технические характеристики:
Общая площадь на 3 этажах - 1129 кв.м, из них:
1 этаж - 494.2 кв. м h-2.6 метра, 2 этаж - 392.9 кв. м, h-2.6 метра, подвал - 241.8 кв. м, h-3.10 метра. Эл.мощность 100 кВт, возможно увеличение. Парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость: 250 000 000 рублей.
Арендаторы: Цветы, Корейское кафе, БК Фонбет, Шаурма, центр плова. МАП: 1 800 000 руб. ГАП: 21 600 000 руб.
Второй этаж вакантный. Потенциальный МАП: 500 000 руб.
Срок договоров: Краткосрочные.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект
Общая площадь: 1129 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 100 кВт, можно увеличить.
Высота потолков: По запросу.
Парковка: 20 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 250 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН
Общий МАП: 1 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 600 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Академическая
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Академическая, 4 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Дикси, Пятерочка, Продукты, кафе и рестораны.
Адрес:
Москва, ЮЗАО, просп. 60-летия Октября, 23
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Академическая
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Академическая, 4 минут пешком.
Торговое окружение:
Дикси, Пятерочка, Продукты, кафе и рестораны.
Общая площадь:
1129 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая,Проект
Электрическая мощность:
100 кВт, можно увеличить.
Высота потолков:
По запросу.
Парковка:
20 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН
Цена за все:
250 000 000 RUB
Общий МАП: 1 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 600 000
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3