+7 495 504-10-59
Id 155952
Московская область, Долгопрудный, просп. Пацаева, 12 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 2300 кв.м.
Долгопрудный, проспект Пацаева, 12
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
330 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 143 478 RUB)
2 300.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, торговый комплекс "Долгопрудный" с арендаторами, площадью 2300 кв. м.
Ближайшая станция МЦД - Водники, 13 минут пешком. Первая линия просп. Пацаева, удобная транспортная доступность: 600 м до Лихачёвского шоссе, 2.8 км до Дмитровского шоссе, 5.5 км до Долгопрудненского и Нового шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Технические характеристики:
ЗУ (2 032 кв. м) в собственности. Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность (на стадии оформления): 230 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка на 40 машиномест. Высота потолков 3,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 330 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость за кв.м: 143 479 рублей.
Арендаторы: Пятерочка, Fix Price и др.
Выручка в месяц: 3 223 000 рублей, включая НДС.
Выручка в год: 38 676 000 рублей.
Окупаемость: 8.6 года.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 2300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 230 кВт.
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Своя на 40 м/м.
Коммерческие условия
Цена за все: 330 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.
Общий МАП: 3 223 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 38 676 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Долгопрудный, проспект Пацаева, 12
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Водники
Транспортная доступность: Ближайшая станция МЦД - Водники, 13 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Долгопрудный, проспект Пацаева, 12
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Водники
Транспортная доступность:
Ближайшая станция МЦД - Водники, 13 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
2300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
230 кВт.
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Своя на 40 м/м.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на НДС.
Цена за все:
330 000 000 RUB
Общий МАП: 3 223 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
38 676 000
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 2067 м²./ Продажа ПСН.
2 067 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 2454 м²./ Продажа ПСН
2 454 м2
деревня Кувекино
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Шаклеина Юлия
брокер объекта
МО, Люберцы, деревня Токарево, ул. Старая / 2067 м²./ Продажа ПСН
2 067 м2
деревня Токарёво, Старая улица
Петр Соловьев
брокер объекта
Шатура, Черноозерский проезд, 3 - 2000 кв.м. - Продажа производственно-складского комплекса
2 000 м2
Шатура, Чёрноозёрский проезд, 3
Евгений Артемьев
брокер объекта
Москва, Электродная, 2/7 / 2619.8 кв.м /Продажа Здания/ГАБ
2 619.8 м2
Москва, Электродная улица, 2с7