+7 903 589-03-59
Id 152866
Москва, ул. Пырьева, 2/ 93.7 м²/ Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, ул. Пырьева 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность:7.84%
33 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 352 188 RUB)
93.7 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение по адресу: г. Москва, ул. Пырьева 2. В 16–20 мин пешком от м. Поклонная. Клубный дом "Рeжиссep" бизнеc-клаcca, активный пешеходный трафик, рядом парк и пешеходный переход.
Торговое окружение:
Рядом расположены Азбука вкуса, Пятерочка.
Технические характеристики:
Отдельный вход, площадь 93.7 м², первый этаж, свободная планировка, мощность электросети 20 кВт, отопление центральное. мокрая точка, все необходимые инженерные коммуникации проведены.
Коммерческие условия:
• Aрeндaтoр: Студия шoколaдa с дoговopoм apeнды на 5 лет
• МАП 216 000 pублей/ ГАП 2 592 000 рублей
• Стоимость за все - 33 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м. - 352 188 рублей
• Окупаемость: 12,7 лет по первому году
• Безусловная индексация 8%
• Продажа по ДКПН от физ. лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 93.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: 20
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 33 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 216 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 592 000 RUB
Окупаемость: 12.8 лет
Доходность: 7.84%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Пырьева 2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Поклонная
Транспортная доступность: м. Поклонная 16–20 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Азбука вкуса, Пятерочка
Адрес:
Москва, ул. Пырьева 2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Поклонная
Транспортная доступность:
м. Поклонная 16–20 мин пешком
Торговое окружение:
Азбука вкуса, Пятерочка
Общая площадь:
93.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
33 000 000 RUB
Общий МАП: 216 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 592 000
Окупаемость:
12.8 лет
Доходность:
7.84%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 94 м² / Продажа помещения свободного назначения
94 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Лев
брокер объекта
ЖК ВЕЕР (ЖК VEER), Верейская улица - 107.28 м² / Продажа помещения свободного назначения
107.2 м2
Москва, жилой комплекс Веер
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 82.4 м²./ Продажа ПСН.
82 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 83.1 м²/ Продажа ПСН.
83 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Лев
брокер объекта
Ленинградский проспект, 36с40 - 94 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения / Кофейня / Салон красоты
94 м2
Москва, Ленинградский проспект, 36с40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, поселение Рязановское, Остафьевское шоссе, ЖК Остафьево/ 90.2 м²./ Продажа ПСН.
90 м2
село Остафьево, ЖК Остафьево
Павел
брокер объекта
Москва, улица Юных Ленинцев, 117 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 90 кв. м.
90 м2
Москва, улица Юных Ленинцев, 117
Наталья
брокер объекта
Уральская, 12/21 - 90 кв.м / Продажа готового бизнеса/ м. Щелковская
90 м2
Москва, Уральская, 12/21
Лилия
брокер объекта
пос.Рязановское, ул.Алхимовская, 1к4 ЖК АЛХИМОВО – 83,6 М2 / Продажа ПСН
83.6 м2
Алхимовская улица, 1к4
Лилия
брокер объекта
Москва, НАО, район Внуково, ул.Аэростатная, 15к9 (ЖК Новое Внуково)/88.3м2/Продажа помещения свободного назначения
88.3 м2
Аэростатная улица, 15к9