Москва, улица Лобачевского, 138Г - 1,7 Га - Продажа / ЗУ / Проект

Продается земельный участок в престижном районе Раменки. Адрес: город Москва, район Раменки, улица Лобачевского, земельный участок 138Г. Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок площадью 1.7 Га (17 000 кв. м) в одном из самых востребованных районов Москвы — Раменках. Участок расположен в 12 минутах пешком от станции метро Проспект Вернадского и в 15 минутах от станции Ломоносовский проспект, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Престижный район с развитой инфраструктурой. Удобный выезд на Ломоносовский и Мичуринский проспекты. Близость к Третьему транспортному кольцу (ТТК) и МКАД. Заезд осуществляется со стороны просп. Генерала Дорохова. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Инфраструктура:
На территории уже сформирована готовая жилая инфраструктура: магазины, школы, детские сады. Локация окружена живописным парковым поясом, включая Долину реки Сетунь, устье Раменки и парк «Событие». В непосредственной близости находятся престижные частные школы и Московский государственный университет им. Ломоносова. Также рядом расположены крупные торговые центры: «Капитолий» и «Авеню». Соседние жилые комплексы: «Долина Грез», «Фортуна», «Золотые Ключи 2» — создают комфортную и привлекательную среду для жизни и бизнеса.

Технические характеристики:
Площадь участка: 1.7 Га (17000 кв. м).
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Разработана архитектурная концепция застройки
Получены заключения:
‐ Департамента образования г. Москвы
‐ Департамента здравоохранения г. Москвы
‐ Департамента культурного наследия г. Москвы
‐ Согласование Префектуры ЗАО г. Москвы

Получены ТУ на вынос/демонтаж сетей из зоны застройки.
Ряд ТУ выполнены и оплачены

ВРИ: 2.0.1 – Улично-дорожная сеть; 12.0.2 – Благоустройство территории; 2.6 – Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7 – Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 – Хранение автотранспорта; 3.1.1 – Предоставление коммунальных услуг; 3.5.1 – Дошкольное, начальное и среднее общее образование; 4.1 – Деловое управление; 4.2 – Объекты торговли; 4.4 – Магазины; 4.5 – Банковская и страховая деятельность; 4.6 – Общественное питание; 4.7 – Гостиничное обслуживание; 5.1.2 – Обеспечение занятий спортом в помещениях.

Разработана архитектурная концепция высотного жилого комплекса со встроенными объектами инфраструктуры. В документе учтены существующая и проектируемая застройка прилегающих территорий, существующая транспортно-пешеходная сеть. Разработаны генеральный план проекта и архитектурные решения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 2 500 000 000 рублей.