+7 903 589-03-59
Id 143039
г.Москва, ЗАО, Лобачевского, 114 - 18341,1 кв.м - Продажа Отдельно стоящее здание
Москва, улица Лобачевского, 114
Арендный бизнес
Особняк/здание
Проект
Редевелопмент
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность:11.88%
2 500 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 136 306 RUB)
18 341.1 м2
Qr код
Продаётся отдельно стоящее административное здание свободного назначения, расположенное по адресу: г.Москва, ЗАО, Лобачевского, 114. Метро Мичуринский проспект - 350 метров, 5 минут пешком.
Технические параметры:
Общая площадь здания - 18341.1 кв.м. Состоит из 7-ми этажей. Год строительства - 2012 г
Электрическая мощность - 1 МВт. Нагрузка на пол: 600-1000 кг/кв.м. Высота потолков: 3,15 - 6 метров.
Центральное тепло- и водоснабжение, системы приточно-вытяжной вентиляции, систему центрального кондиционирования и дымоудаления, спринклерная система пожаротушения. Паркинг наземный: 40-50 м/м, также есть возможность использовать этаж здания под паркинг.
Земельный участок - 0.61 Га, из которых 0,52 м2 Га в аренде с 2021 г. на 49 лет, и 861 кв.м. в собственности
ВРИ: 4.1 (деловое управление), 4.2 (объекты торговли ТЦ, ТРЦ), и проч. (4.3-4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10)
Сценарий развития:
- строительство нового объекта с наземной площадью более 65 т. кв.м., разработана архитектурно-градостроительная концепция
- реконструкция с надстройкой этажей и увеличение площади до 10 т. кв.м.
Коммерческие условия:
Стоимость здания - 2 500 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 136 305 рублей
МАП - 25 000 000 рублей / ГАП - 300 000 000 рублей
Окупаемость - 8,3 лет
Форма собственности - Юр.лицо
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Проект,Редевелопмент
Общая площадь: 18341.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 1 МВт
Высота потолков: 3,15-6 м
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 2 500 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр.лицо
Общий МАП: 25 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 300 000 000 RUB
Окупаемость: 8.4 лет
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, улица Лобачевского, 114
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Мичуринский проспект
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, улица Лобачевского, 114
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Мичуринский проспект
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
18341.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Проект,Редевелопмент
Электрическая мощность:
1 МВт
Высота потолков:
3,15-6 м
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр.лицо
Цена за все:
2 500 000 000 RUB
Общий МАП: 25 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
300 000 000
Окупаемость:
8.4 лет
Доходность:
11.88%
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, СВАО, Проспект Мира, 127 / 14.717 кв.м. / Новый БЦ А-Класса
14 717 м2
Москва, проспект Мира, 127
Дмитриев Александр
брокер объекта
М.О. Домодедовский р-н, ОЭЗ - 2 Га - промышленно-складские земельные участки
20 000 м2
село Вельяминово, улица Ивана Сидорова, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Береговой пр., 4к3с5 - 15 326 м2 / Продажа ИК
15 326 м2
Москва, Береговой проезд, 4к3с5
Евгений
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Литовский бул., 22 / Продажа / ТЦ Ясенево / 14 750,3 м²
14 750.3 м2
Москва, Литовский бульвар, 22
Евгений
брокер объекта
Московская обл., Дмитровский р-н, Костинское с/п, д. Ивановское - 162,4 соток - Продажа земельного участка
16 242 м2
Московская обл., Дмитровский р-н, Костинское с/п, д. Ивановское
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Чехов, Московская обл, Симферопольское шоссе 1 - 19300 кв.м. / Продажа арендного бизнеса. КАРУСЕЛЬ.
19 300 м2
Московская обл. Чехов, Симферопольское шоссе 1