Москва, ЮЗАО, Литовский бул., 22 / Продажа / ТЦ Ясенево / 14 750,3 м²

Предлагается к продаже современный торговый центр на собственном земельном участке с парковкой в одном из самых густонаселенных районов на юго-западе Москвы по адресу: Москва, Литовский б-р, дом 22.

Ближайшая станция метро - Ясенево, 9 минут пешком. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д. Флагманы ТЦ: супермаркет Перекрёсток, Бургер Кинг, Спортмастер, Fix price, Familia, ВкусВилл.

Посещаемость торгового центра: в будни - 11835 человек, в выходные - 13173 человек

Технические характеристики:
Торгово офисный центр Ясенево состоит из трех отдельно стоящих нежилых зданий:
Общая площадь - 14 750,3 кв.м., арендопригодная площадь - 12 500 кв.м.
Этажность - 3 этажа и один подземный. .
Электрическая мощность: 1100 кВт.
Открытая парковка на 40 м/м своя + 120 мест городская.
Земельный участок 8000 м2 в собственности и земельный участок 2600 м2 в аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 2 928 000 000 рублей с НДС 22%
Основные арендаторы: Перекресток, Чижик, FixPrice, Спортмастер, BurgerKing, Вкусвилл, Ozon Fresh
Совокупный ГАП: 396 000 000 рублей вкл. НДС
Окупаемость - 7,4 лет