+7 495 504-10-59
Войти

Id 156357

Москва, ЮЗАО, Литовский бул., 22 / Продажа / ТЦ Ясенево / 14 750,3 м²

адрес Москва, Литовский бульвар, 22

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
ТЦ

Окупаемость: 5.3 года

Доходность:18.75%

1 590 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 107 794 RUB)

площадь 14 750.3 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже современный торговый центр на собственном земельном участке с парковкой в одном из самых густонаселенных районов на юго-западе Москвы по адресу: Москва, бульвар Литовский, дом 22.

Ближайшая станция метро - Ясенево, 9 минут пешком. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д. Флагманы ТЦ: супермаркет Перекрёсток, Бургер Кинг, Спортмастер, Fix price, Familia, ВкусВилл.

Технические характеристики:
Торгово офисный центр Ясенево состоит из трех отдельно стоящих нежилых зданий:
- ТЦ ЯСЕНЕВО площадь 13 518,4 кв.м., этажей 3 (наземных) и один подземный.
- ОСЗ площадью 731,0 кв.м.
- ОСЗ площадью 500,0 кв.м.
Общая площадь: 14 750 кв. м. Арендопригодная площадь: 11 438 кв. м.
Электрическая мощность: 1100кВт.
Открытая парковка на 120 мест. Класс здания: B.
Земельный участок 8000 м2 в собственности и земельный участок 2600 м2 в аренде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 590 000 000 рублей вкл. НДС.
Суммарный ГАП: 312 000 000 рублей вкл. НДС

1/ 18
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ

Общая площадь: 14750.3  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 3

Электрическая мощность: 1100 кВт.

Высота потолков: Высокая

Парковка: Есть на 120 м/м.

Коммерческие условия

Цена за все: 1 590 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на НДС.

Общий МАП: 25 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 300 000 000 RUB

Окупаемость: 5.3 года

Доходность: 18.75%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Литовский бульвар, 22

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Ясенево

Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Ясенево, 9 минут пешком.

Окружение

Торговое окружение: Большое

Адрес:

Москва, Литовский бульвар, 22

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Ясенево

Транспортная доступность:

Ближайшая станция метро - Ясенево, 9 минут пешком.

карта

Торговое окружение:

Большое

Общая площадь:

14750.3  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

3

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,ТЦ

Электрическая мощность:

1100 кВт.

Высота потолков:

Высокая

Парковка:

Есть на 120 м/м.

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ООО на НДС.

Цена за все:

1 590 000 000 RUB

Общий МАП: 25 000 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

300 000 000

Окупаемость:

5.3 года

Доходность:

18.75%

Павел

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailgibadulin@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Уралов Константин

брокер объекта

Подробнее Дорожная ул., 3к19с1 - 14080 кв. м. - Продажа / Имущественный комплекс

1 300 000 000 RUB

Дорожная ул., 3к19с1 - 14080 кв. м. - Продажа / Имущественный комплекс

Площадь 14 080 м2

Локация Москва, Дорожная улица, 3к19с1

Александр Чернышев

брокер объекта

Подробнее Ореховый бульвар, 15 - 16 234 кв. м. - Продажа / Здание

931 000 000 RUB

Ореховый бульвар, 15 - 16 234 кв. м. - Продажа / Здание

Площадь 16 234 м2

Локация Москва, Ореховый бульвар, 15

Олег Байкин

брокер объекта

Подробнее посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1 - 12 091 м² - Продажа / Здание / Помещение свободного назначения

1 600 000 000 RUB

посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1 - 12 091 м² - Продажа / Здание / Помещение свободного назначения

Площадь 12 091 м2

Локация посёлок Нагорное, Центральная улица, вл2с1

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Московская область, муниципальный округ Чехов, территория Чеховский индустриальный парк / 12 271 м2./ Земля промышленного назначения

24 542 000 RUB

Московская область, муниципальный округ Чехов, территория Чеховский индустриальный парк / 12 271 м2./ Земля промышленного назначения

Площадь 12 271 м2

Локация территория Чеховский индустриальный парк

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее пос. Затишье, Богородский городской округ, Московская область /12 516 м2 / Земля промышленного назначения

35 044 800 RUB

пос. Затишье, Богородский городской округ, Московская область /12 516 м2 / Земля промышленного назначения

Площадь 12 516 м2

Локация посёлок Затишье

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Московская обл, г Подольск, ул Рощинская, д 3 Металлургический корпус 2 этажа - 12 559 м2 производство или склад , потолки 5-10 метров, 20 км от МКАД

900 000 000 RUB

Московская обл, г Подольск, ул Рощинская, д 3 Металлургический корпус 2 этажа - 12 559 м2 производство или склад , потолки 5-10 метров, 20 км от МКАД

Площадь 12 558 м2

Локация Московская обл, г Подольск, ул Рощинская, д 3

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Офисный центр «Новорогожский», улица Рабочая 93, 13 540 м2/Продажа арендного бизнеса

1 000 000 000 RUB

Офисный центр «Новорогожский», улица Рабочая 93, 13 540 м2/Продажа арендного бизнеса

Площадь 13 540 м2

Локация Офисный центр «Новорогожский», улица Рабочая 93

Мурат

брокер объекта

Подробнее ул Лесная, д 6 / 13 962.8 м2 / Продажа БЦ Лесная А класса

5 000 000 000 RUB

ул Лесная, д 6 / 13 962.8 м2 / Продажа БЦ Лесная А класса

Площадь 13 962.8 м2

Локация ул Лесная, д 6

1/ 8