Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ЖК Томилино парк, к.6.2 - 144.2 м2/Продажа ПСН

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в монолитном 17и этажном жилом доме 2025 года постройки, по адресу: Мо, г.о. Люберцы, п. Мирный, ул. академика Северина, ЖК Томилино парк к. 6.2.
Комплекс располагается в Люберецком районе МО. Рядом есть удобный выезд на Новорязанское шоссе, расположенный в 10 км от МКАД. В планах строительство собственного выезда и въезда на Лыткаринское шоссе ("ЮЛА)". Добраться до центра столицы без пробок можно за 45 минут. В 10 минутах езды от «Томилино Парк» расположена станция метро «Котельники», в 350 м - автобусная остановка. Железнодорожные станции «Красково» и «Томилино» находятся в 5 км;
Также в 4 км от комплекса планируется строительство станции МЦД «Томилино».
«Томилино Парк» - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком;
Это монолитные дома высотой 17-18 этажей с отделкой кирпичом и декоративной штукатуркой, безбарьерными входными группами и зелеными дворами. Все квартиры в «Томилино Парке» - с готовой отделкой. Проект «Томилино Парк», включает 4 детских сада и 3 школы.
Торговое соседство : Магнит, ЯндексМаркет, Пятёрочка.

Сдача: до 31.08.2025г.

Технические характеристики: общая площадь 144.2м2, потолки 4,5 м., электроэнергия 26 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, 1 отдельный вход, угловое помещение!! 1 мокрая точка, есть возможность установить вытяжку, удобная зона разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 38 510 000 рублей
Стоимость за м2: 267 060 рублей
Потенциал арендной ставки:
1й год - 1600-1900₽,
2й год 2000-2500₽
ДДУ