Москва, ул. Введенского, 5/ 162,7 м²/ ГАБ с Магнитом и Здравсити

Предлагается к продаже помещение с арендатором «Магнит» и аптекой «Здравсити», расположенного по адресу: г. Москва, ул. Введенского, 5. Помещение расположено на первой линии оживленной ул. Введенского, на пересечении пешеходных маршрутов. Зона сочетания пешеходного трафика. ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ЮЗАО г. Москвы, в районе Коньково, состоит из 4-х корпусов разной этажности с подземной парковкой. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Общая емкость ЖК — 418 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м — 2500 квартир.

Торговое окружение:
Сбербанк, федеральные сетевые арендаторы

Технические характеристики:
Отдельных 2 входа с улицы • первая линия • площадь 162.7 м² • первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 40 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 91 500 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 562 385 рублей
• Общий МАП - 630 000 рублей/ ГАП 7 560 000 рублей
• Окупаемость 12 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица