+7 495 504-10-59
Id 153410
г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1/ 125,9 кв.м./ ГАБ с аптекой «Вита» и ПВЗ «Ozon»
г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.4 года
Доходность:9.60%
36 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 285 941 RUB)
125.9 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами Озон и аптекой Вита, расположенного по адресу: г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1. Помещение расположено на первой линии, внутри крупного жилого массива. Вдоль центрального бульвара между двумя очередями ЖК. Зона интенсивного пешеходного и трафика. ЖК «Афродита-2» — проект комфорт-класса возводится в несколько очередей в городском округе Мытищи Московской области. В состав ЖК входят 7 корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Емкость ЖК — 2 500 квартир.
Торговое окружение:
Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.
Технические характеристики:
Отдельный вход • площадь 125.9 м²• первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 25 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.
Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 36 000 000 рублей на 5% НДС.
• Стоимость за кв.м- 285 941 рублей.
• МАП 295 000 рублей/ ГАП 3 540 000 рублей.
• Срок аренды 7 лет, безусловная индексация 5%.
• Окупаемость 11,8 лет.
• Продажа по ДКПН от ИП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 125.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 36 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП
Общий МАП: 255 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 060 000 RUB
Окупаемость: 10.4 года
Доходность: 9.60%
Расположение
Адрес: г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: от метро Медведково 30 мин. на транспорте
Окружение
Торговое окружение: Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.
Адрес:
г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
от метро Медведково 30 мин. на транспорте
Торговое окружение:
Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.
Общая площадь:
125.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ДКП
Цена за все:
36 000 000 RUB
Общий МАП: 255 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 060 000
Окупаемость:
10.4 года
Доходность:
9.60%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9