+7 495 504-10-59
Войти

Id 153410

г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1/ 125,9 кв.м./ ГАБ с аптекой «Вита» и ПВЗ «Ozon»

адрес г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка

Окупаемость: 11.8 года

Доходность:8.45%

36 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 285 941 RUB)

площадь 125.9 м2

QR код Qr код

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами Озон и аптекой Вита, расположенного по адресу: г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1. Помещение расположено на первой линии, внутри крупного жилого массива. Вдоль центрального бульвара между двумя очередями ЖК. Зона интенсивного пешеходного и трафика. ЖК «Афродита-2» — проект комфорт-класса возводится в несколько очередей в городском округе Мытищи Московской области. В состав ЖК входят 7 корпусов и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома». Емкость ЖК — 2 500 квартир.

Торговое окружение:
Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.

Технические характеристики:
Отдельный вход • площадь 125.9 м²• первый этаж • высота потолков 3 м • мощность электросети 25 кВт • центральные коммуникации • витринное остекление.

Коммерческие условия:
• Стоимость за все - 36 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 285 941 рублей
• МАП 255 000 рублей/ ГАП 3 060 000 рублей
• Срок аренды 7 лет, безусловная индексация 5%
• Окупаемость 11,8 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица

1/ 3
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Общая площадь: 125.9  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 9

Электрическая мощность: 25

Высота потолков: 3

Парковка: на улице

Коммерческие условия

Цена за все: 36 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ДКП

Общий МАП: 255 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 3 060 000 RUB

Окупаемость: 11.8 года

Доходность: 8.45%

карта

Расположение

Адрес: г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Медведково

Транспортная доступность: от метро Медведково 30 мин. на транспорте

Окружение

Торговое окружение: Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.

Адрес:

г.о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, ул. Рассветная, 1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Медведково

Транспортная доступность:

от метро Медведково 30 мин. на транспорте

карта

Торговое окружение:

Красное и Белое, федеральные сетевые арендаторы.

Общая площадь:

125.9  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

9

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка

Электрическая мощность:

25

Высота потолков:

3

Парковка:

на улице

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

ДКП

Цена за все:

36 000 000 RUB

Общий МАП: 255 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

3 060 000

Окупаемость:

11.8 года

Доходность:

8.45%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Надежда Лежнина

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emaillezhnina@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

38 000 000 RUB

М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

Площадь 102.1 м2

Локация Некрасовский проезд, 13

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

24 610 000 RUB

Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

Площадь 116 м2

Локация Москва, Вавилова 69 А

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

95 120 000 RUB

ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 118.9 м2

Локация Москва, ЖК VEER

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл

51 800 000 RUB

Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл

Площадь 148 м2

Локация Мытищи, ЖК «Ярославский квартал»

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

51 500 000 RUB

Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 112.9 м2

Локация Москва, Производственная ул., 17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.

87 357 448 RUB

Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.

Площадь 107.7 м2

Локация Москва, 1-я Бухвостова 12/11

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go

31 000 000 RUB

МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go

Площадь 147.5 м2

Локация МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78

Гуда Алексей

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

56 000 000 RUB

Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Площадь 123.1 м2

Локация Москва, ул. Молостовых, дом 18

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

35 500 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

Площадь 119.6 м2

Локация Варшавское шоссе, 282к3

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

35 500 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

Площадь 119.6 м2

Локация Варшавское шоссе, 282к3

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

38 000 000 RUB

М.О, Некрасовский проезд, 13 - 102.1 м² кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Здравсити+Озон

Площадь 102.1 м2

Локация Некрасовский проезд, 13

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

24 610 000 RUB

Москва, Вавилова 69 А / 116,8 м / Продажа Помещения в ЖК Vavilov с арендатором УК

Площадь 116 м2

Локация Москва, Вавилова 69 А

Лев

брокер объекта

Подробнее ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

95 120 000 RUB

ЖК VEER - 118.9 м² / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 118.9 м2

Локация Москва, ЖК VEER

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл

51 800 000 RUB

Мытищи, ЖК «Ярославский квартал» - 148кв.м / Продажа торгового помещения с арендатором (ГАБ), ВкусВилл

Площадь 148 м2

Локация Мытищи, ЖК «Ярославский квартал»

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

51 500 000 RUB

Производственная ул., 17 - 112.9 кВ.м. / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 112.9 м2

Локация Москва, Производственная ул., 17

Александр Невский

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.

87 357 448 RUB

Москва, ВАО, 1-я ул. Бухвостова 12/11 /Продажа помещения в ЖК/ 107,7 м2.

Площадь 107.7 м2

Локация Москва, 1-я Бухвостова 12/11

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go

31 000 000 RUB

МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78 / 147,5 м2 / Продажа АБ с Дикси Go

Площадь 147.5 м2

Локация МО, г Одинцово, ул Чистяковой 78

Гуда Алексей

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

56 000 000 RUB

Москва, ул. Молостовых, дом 18/Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Площадь 123.1 м2

Локация Москва, ул. Молостовых, дом 18

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

35 500 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

Площадь 119.6 м2

Локация Варшавское шоссе, 282к3

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

35 500 000 RUB

Москва, ЮАО, Варшавское шоссе 282 к 3 / 119,6 м2 / Продажа АБ с арендатором Дикси Go

Площадь 119.6 м2

Локация Варшавское шоссе, 282к3

1/ 10