+7 903 589-03-59
Id 162109
МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8 - 148.9 м2 / Продажа торговое, ПСН
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность:10.17%
37 225 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 250 000 RUB)
148.9 м2
Qr код
Продаётся помещение свободного назначения в ЖК Пироговская Ривьера (комфорт класс), по адресу: МО, Мытищи городской округ, Пирогово деревня, ул. Ильинского, 8., расположенное в 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе. На данный момент в ЖК живет уже около 8500 жителей. В 100 метрах крупнейший пляж на Пироговском водохранилище (в сезон очень высокий трафик).
Технические характеристики:
Общая площадь 148,9 м2. 1-й этаж стилобатной части жилого дома. Витринное остекление. Высота потолков 3.3 м. Эл. Мощность 25 кВт. Имеется технологическая вытяжка
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 37 225 000 руб.
Стоимость за м2 - 250 000 руб.
Форма собственности - физ.лицо.
Арендатор: Сеть xFit
МАП: 253 130 тыс, УСН
ДДА - 7 лет
Индексация односторонняя
Окупаемость - 12 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 148.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 25
Высота потолков: 3.3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 37 225 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
Общий МАП: 253 130 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 037 560 RUB
Окупаемость: 9.8 лет
Доходность: 10.17%
Расположение
Адрес: деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Медведково
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: Верный, Самокат, Улыбка Радуги, Винлаб, МестоПива,
Адрес:
деревня Пирогово, улица Ильинского, 8
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Медведково
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
Верный, Самокат, Улыбка Радуги, Винлаб, МестоПива,
Общая площадь:
148.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
25
Высота потолков:
3.3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена за все:
37 225 000 RUB
Общий МАП: 253 130
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 037 560
Окупаемость:
9.8 лет
Доходность:
10.17%
Планировка
+7 903 589-03-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 129.8 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
129.8 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Гуда Алексей
брокер объекта
г. Москва, муниципальный округ Внуково, квартал 19, корп. 1 - 169.9 м2/Продажа торгового помещения
169.9 м2
квартал № 19
Лев
брокер объекта
Москва, Ленинградское шоссе, д. 8к2 - 154 м2 / Продажа готового арендного бизнеса
154 м2
Москва, Ленинградское шоссе, 8к2
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 121.9 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
121.9 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Посланников пер., 6 - 124.8м2 / Продажа ПСН с ремонтом
124.8 м2
Москва, Посланников переулок, 6
Бурлачко Дарья
брокер объекта
МО, Красногорск, пгт. Отрадное, ул Пятницкая 17Б, 130 кв.м, Продажа ГАБ
130.3 м2
посёлок городского типа Отрадное, Пятницкая улица, 17Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.1) - 168.1м2/ Продажа ПСН (Кафетерий)
168.1 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Южнопортовая улица, вл21 (ЖК Ультима Сити корп.2) - 162,92м2/ Продажа ПСН (Минимаркет)
162.9 м2
Москва, Южнопортовая улица, вл21_ ЖК Ультима Сити
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Домодедово Парк, к. 13 - 172 кв. м. - Продажа АБ - арендатор «XFit»
172 м2
село Домодедово, улица Творчества, 11
Петр Соловьев
брокер объекта
Керченская улица, 28А - 140 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения (ПСН)
140 м2
Москва, Керченская улица, 28А