+7 495 504-10-59
Id 153856
Балашиха, МО, Чистопольская улица, 24 / Продажа арендного бизнеса с Магнитом / 641,6 м2
Балашиха, МО, Чистопольская улица, 24
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 8 года
Доходность:12.50%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 210 411 RUB)
641.6 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК Эдельвейс-Комфорт с арендатором Магнит и Магнит Аптека по адресу: Балашиха, Чистопольская улица, 24.
Помещение расположено на первом этаже дома 2023 года постройки в центре жилого района. Рядом (110м) расположена остановка "ЖК Эдельвейс-Комфорт". До станции Балашиха - 28 мин. на транспорте.
Торговое окружение: рядом ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.
Технические характеристики:
Общая площадь - 641,6 кв.м.
Высота потолков - 4,5 м. Электрическая мощность - 66 кВт.
Мокрая точка. Без отделки.
Место под вывеску. Парковка напротив дома.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Магнит и Магнит Аптека, ДДА на 10 лет
МАП 1 412 380 рублей, ГАП 16 948 560 рублей либо 6% РТО
Доходность 12,5 %
Окупаемость 7,9 лет
Стоимость объекта: 135 000 000 ₽.
Стоимость за м2: 210 411 ₽
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 641.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 23
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 4,5 м
Парковка: Парковка напротив дома.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 412 380 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 948 560 RUB
Окупаемость: 8 года
Доходность: 12.50%
Расположение
Адрес: Балашиха, МО, Чистопольская улица, 24
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Транспортная доступность: Рядом (110м) расположена остановка
Окружение
Торговое окружение: ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.
Адрес:
Балашиха, МО, Чистопольская улица, 24
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Транспортная доступность:
Рядом (110м) расположена остановка
Торговое окружение:
ПВЗ, салоны красоты, детский клуб, кафе и бар. Отсутствуют сетевые продуктовые сети.
Общая площадь:
641.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
23
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
4,5 м
Парковка:
Парковка напротив дома.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 412 380
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 948 560
Окупаемость:
8 года
Доходность:
12.50%
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2