6-я Парковая ул., 28А/ 600кв.м/ Продажа

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 в плотном, сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет. Здание после капитального ремонта-замена кровли, работы по фасаду, окна/двери. Есть вытяжка под общепит.

Технические характеристики:
- зона погрузки-разгрузки
- электричество 150 кВт.
- все коммуникации: вода. канализация. отопление.
- всего 6 входов/выходов.
- капитальный ремонт в процессе
- высота потолков 3.5-4.5 м
- парковка на территории ЗУ

Транспортная доступность:
м. Первомайская 3 минуты

Торговое окружение развитое:
Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.

Коммерческие условия:
ЗУ в собственности
Стоимость: 140 000 000 рублей
Стоимость м2 : 241 379 рублей
МАП 1 220 000 рублей в мес
ГАП 14 640 000 рублей в год
Арендаторы:
Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет
Лофт(Кафе/пиццерия) Кальянная, Ozon
возможно купить в рассрочку на 7 лет по льготной ипотеке, здание выкуплено у департамента имущества города Москвы.