+7 903 589-03-59
Id 161656
6-я Парковая ул., 28А/ 600кв.м/ Продажа
Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность:9.76%
150 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 258 621 RUB)
580.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт.
Технические характеристики:
- зона погрузки-разгрузки
- электричество 150 кВт.
- все коммуникации: вода. канализация. отопление.
- всего 6 входов/выходов.
- капитальный ремонт в процессе
- высота потолков 3.5-4.5 м
- парковка на территории ЗУ
Транспортная доступность:
м. Первомайская 3 минуты
Торговое окружение развитое:
Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.
Коммерческие условия:
Стоимость: 150 000 000 рублей
Стоимость м2 : 258 621 рублей
МАП 1 220 000 рублей в мес
ГАП 14 640 000 рублей в год
Арендаторы:
Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет
Кафе/пиццерия договор 5 лет.
Ставка 355.000 индексация 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 580 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 150 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 640 000 RUB
Окупаемость: 10.3 лет
Доходность: 9.76%
Расположение
Адрес: Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская
Транспортная доступность: Первомайская
Окружение
Торговое окружение: кафе, салоны красоты, супермаркеты и пр.
Адрес:
Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская
Транспортная доступность:
Первомайская
Торговое окружение:
кафе, салоны красоты, супермаркеты и пр.
Общая площадь:
580 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
150 000 000 RUB
Общий МАП: 1 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 640 000
Окупаемость:
10.3 лет
Доходность:
9.76%
+7 903 589-03-59
1@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, Большой Головин переулок 25/ 500 м²/ Продажа здания
500 м2
Москва, Большой Головин переулок, 25
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волховский переулок, 16/20с1 - 513,3 м² - Продажа / ГАБ / ОСЗ / SОКSРАСЕ
513.3 м2
Москва, Волховский переулок, 16/20с1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 688.2 м²/ Продажа ПСН оф 109
688.2 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, Рабочая 84с4, БК Красный Путь/ 621.3 м²/ Продажа ПСН оф 111
621.3 м2
Москва, Рабочая улица, 84с4
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская 6/1, ЖК Метроном / Продажа / Торговый павильон / 634.5 кв.м.
634.5 м2
Москва, ЖК Квартал Метроном
Теребилов Михаил
брокер объекта
Мичуринский проспект, д. 7, корп. 1 - 640 м² - Продажа / ГАБ / Китайский ресторан
640 м2
Москва, Мичуринский проспект, 7к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Василия Ощепкова, д. 4 - 510 кв.м. - Продажа ГАБ Пятерочка
510 м2
улица Василия Ощепкова, 4
Лев
брокер объекта
г. Москва, Большая Тульская, 10, ЖК Аура - 562.1 м2 / Продажа ОСЗ Ресторан
562.1 м2
Москва, ЖК Аура
Чернов Андрей
брокер объекта
ул. Соколово-Мещерская, д. 29 - 600 кв. м - Продажа ГАБ с Магнит
600 м2
Москва, СЗАО, ул. Соколово-Мещерская, д. 29
Чернов Андрей
брокер объекта
Химки, Калинина, 11 - 603 кв. м. - продажа ГАБ с супермаркетом Магнит
603 м2
Химки, улица Калинина, 11