+7 903 589-03-59
Id 161656
6-я Парковая ул., 28А/ 600кв.м/ Продажа
Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Арендный бизнес
С отдельным входом
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.81%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 759 RUB)
580.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее здание 580м2 на земельном участке, 1400 м2 с плотном сложившимся жилом массиве, метро Первомайская в 3 минутах. Подписан ДДА пятерочка договор 15 лет, Кафе-пиццерия. В здании идет капитальный ремонт.
Технические характеристики:
- зона погрузки-разгрузки
- электричество 150 кВт.
- все коммуникации: вода. канализация. отопление.
- всего 6 входов/выходов.
- капитальный ремонт в процессе
- высота потолков 3.5-4.5 м
- парковка на территории ЗУ
Транспортная доступность:
м. Первомайская 3 минуты
Торговое окружение развитое:
Множество кафе, ПВЗ, Салоны красоты, кофейни и пр.
Коммерческие условия:
Стоимость: 135 000 000 рублей
Стоимость м2 : 232 758 рублей
МАП 1 220 000 рублей в мес
ГАП 14 640 000 руб в год
Возможна рассрочка по ставке 5% годовых на 7 лет. ПВ 50%
Арендаторы:
Пятерочка привязка к РТО 5%, но, не менее 900.000 индексация 5% договор 15 лет
Кафе/пиццерия договор 5 лет.
Ставка 355.000 индексация 5%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом
Общая площадь: 580 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 4
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 220 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 14 640 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.81%
Расположение
Адрес: Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская
Транспортная доступность: Первомайская
Окружение
Торговое окружение: кафе, салоны красоты, супермаркеты и пр.
Адрес:
Москва, 6-я Парковая улица, 28А
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская
Транспортная доступность:
Первомайская
Торговое окружение:
кафе, салоны красоты, супермаркеты и пр.
Общая площадь:
580 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
4
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 220 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
14 640 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.81%
+7 903 589-03-59
shom@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
1-й Магистральный тупик, 5А/ 624 м2/ Продажа Офиса
624 м2
Москва, 1-й Магистральный тупик, 5А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, СВАО, р-н Алексеевский, просп. Мира, 184К1/ 476 м²/ Продажа ПСН
476 м2
Москва, проспект Мира, 184к1
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, Московский, 9-я фаза, к3 /464,3 кв.м. /Продажа арендного бизнеса, арендатор Пятерочка
464 м2
Московский, 9-я фаза, к3
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 - 571 м² / Продажа ПСН с НДС
571 м2
ЖК Деснаречье, 3к1
Бурлачко Дарья
брокер объекта
Москва, р-н Троицк, пос. Десеновское, д. Десна, ЖК Деснаречье, д.2 (корп. 2.6) - 486 м² / Продажа ПСН под Супермаркет
486.5 м2
ЖК Деснаречье, 3к8
Виталий
брокер объекта
Краснопресненская набережная, уч. №4, ММДЦ «Москва-Сити» (Блок Б) - 564 м² - Продажа / Торговое помещение
564 м2
Москва, Краснопресненская набережная, 2/1
Павел
брокер объекта
ЖК Горки Парк, 8.1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 481 кв.м.
480.5 м2
деревня Коробово, ЖК Горки Парк, 8.1
Теребилов Михаил
брокер объекта
улица Намёткина, вл10 - 620,1 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Супермаркет
620.1 м2
Москва, улица Намёткина, вл10
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб, д. 34к2 - 614 кв.м. - Продажа ПСН
614 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к2
Олег Юрышев
брокер объекта
г. Москва, ул. Садовая-Черногрязская 13 с1, 605.4 кв. м./ Помещение с сетевым арендатором
605.4 м2
Москва, Садовая-Черногрязская улица, 13/3с1