+7 903 589-03-59
Id 153925
г. Москва, ул. Маресьева, 12к4/ 138.1 м2/ Помещение с арендатором Магнит
г. Москва, ул. Маресьева, 12к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность:7.95%
55 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 402 174 RUB)
138.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже помещение, г. Москва, ул. Маресьева, 12к4, 138.1 м2., с арендатором Магнит. Отсутствие конкурентной среды. Единственный продуктовый магазин в районе. Полностью заселенный жилой массив, емкость 2500 квартир в радиусе 300 м., хорошая проходимость, рядом пешеходный переход, остановки общественного транспорта. От м. Некрасовка 5-7 минут.
Торговое окружение:
Сбербанк и Бургер Кинг
Технические характеристики:
Площадь 138.1 м2. , первый этаж, высота потолков 3 м., мощность электросети 27 кВт, отдельный вxод, витринные окна, по фасаду, отопление центральное.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 55 500 000 рублей
Стоимость за кв.м- 400 217 рублей
МАП - 4% от ТО, но не менее 370 000 рублей
ГАП - 4 440 000 рублей
Окупаемость 11,26 лет.
Срок аренды - 10 лет
Ежегодная индексация 4% с 13-го месяца
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 138 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 27
Высота потолков: 3
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена за все: 55 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 370 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 440 000 RUB
Окупаемость: 12.6 лет
Доходность: 7.95%
Расположение
Адрес: г. Москва, ул. Маресьева, 12к4
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Некрасовка
Транспортная доступность: от м. Некрасовка 5-7 минут.
Окружение
Торговое окружение: Сбербанк и Бургер Кинг
Адрес:
г. Москва, ул. Маресьева, 12к4
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Некрасовка
Транспортная доступность:
от м. Некрасовка 5-7 минут.
Торговое окружение:
Сбербанк и Бургер Кинг
Общая площадь:
138 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
27
Высота потолков:
3
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
55 500 000 RUB
Общий МАП: 370 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 440 000
Окупаемость:
12.6 лет
Доходность:
7.95%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Тюменский проезд, 3к5 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 110.9 кв. м.
110.9 м2
Москва, Тюменский проезд, 3к5
Шагитов Марат
брокер объекта
САО, б-р Кронштадтский, д. 11, к.3 / 129.9 кв.м. / Продажа ПСН
129.9 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 13/2к2
Романов Роман
брокер объекта
Москва, Бауманская улица, 7с1/ 106 метров/ ГАБ/ Помещение Свободного Назначения
138 м2
Москва, Бауманская улица, 7с1
Назарова Олеся
брокер объекта
с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 54 - 132,6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
132.6 м2
Московская область, Одинцовский район, с. Лайково, ЖК Рублевский Квартал, д. 55
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Муравская ул., 38Бк3 - 129.7м2 / Продажа торгового помещения
129.7 м2
Москва, Муравская улица, 38Бк3
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Рязанский проспект, д. 38 - 127 м2 / Продажа торгового помещения с арендаторами
127 м2
Москва, Рязанский проспект, 38
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 154 м²
154 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Ольга Браво
брокер объекта
Сущевский вал, 43 / Торгово-офисное помещение 119 м²
119 м2
Москва, улица Сущёвский Вал, 43
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Даниловский, Шагал жилой комплекс, 1-я очередь, к7 - 119 м2 / Аренда торговой площади
119 м2
Москва, набережная Марка Шагала, 11к3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Варшавское шоссе, 280к3 - 129,8 м² - Продажа / Торговое помещение / ПСН
129.8 м2
Москва, Варшавское шоссе, 280к3