+7 495 504-10-59
Id 153979
г. Лыткарино, ул. Набережная, 4. ЖК Высокий Берег - 47,2 м2 - Продажа ГАБ с аптекой Ригла
г. Лыткарино, ул. Набережная, 4. ЖК Высокий Берег
Арендный бизнес
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность:8.28%
18 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 381 356 RUB)
47.2 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК Высокий Берег, 13к по адресу г. Лыткарино, ул. Набережная, 4.
Обособленный тихий жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Рядом находятся образовательные учреждения (детский сад, школа, университет), поликлиника, автотранспорт..
Дом сдан, идет выдача ключей. Более 1940 квартир в радиусе 500 м. Высокий пешеходный трафик.
Рядом выезд на Новорязанское шоссе, 17 км до МКАД. 40 минут на общественном транспорте до метро Котельники.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью 47,2 м2.
Один отдельный вход с улицы. Электрическая мощность 5 кВт. Высота потолков 2,7 м.
Торговое окружение развито. Поблизости Пятерочка, Красное и Белое, ПВЗ Яндекс и другие сетевые арендаторы.
Арендатор: сетевая аптека "Ригла".
Срок ДА 7 лет. Безусловная индексация с 3-го года 7%.
МАП: 125 000 руб.
ГАП: 1 500 000 руб.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 18 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 381 356 рублей.
Окупаемость 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 47.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 5 кВт
Высота потолков: 2,7 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 18 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 125 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 500 000 RUB
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8.28%
Расположение
Адрес: г. Лыткарино, ул. Набережная, 4. ЖК Высокий Берег
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Котельники,Томилино
Транспортная доступность: Рядом выезд на Новорязанское шоссе, 17 км до МКАД. 40 минут на общественном транспорте до метро Котельники.
Окружение
Торговое окружение: Поблизости Пятерочка, Красное и Белое, ПВЗ Яндекс и другие сетевые арендаторы.
Адрес:
г. Лыткарино, ул. Набережная, 4. ЖК Высокий Берег
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Котельники,Томилино
Транспортная доступность:
Рядом выезд на Новорязанское шоссе, 17 км до МКАД. 40 минут на общественном транспорте до метро Котельники.
Торговое окружение:
Поблизости Пятерочка, Красное и Белое, ПВЗ Яндекс и другие сетевые арендаторы.
Общая площадь:
47.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
5 кВт
Высота потолков:
2,7 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
18 000 000 RUB
Общий МАП: 125 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 500 000
Окупаемость:
12.1 лет
Доходность:
8.28%
Планировка
+7 495 504-10-59
shorin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Дмитриев Егор
брокер объекта
МО, Одинцовский го, с. Лайково, дом 68 - 54,5 кв.м. / Продажа Готового Арендного Бизнеса / Продукты
54 м2
с. Лайково, дом 68
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 37.9 м² / Продажа ПСН
37.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г Химки, мкр. Планерная, ЖК ХимкиТайм корп.1 - 43.83 м2/ Продажа ПСН
43.8 м2
жилой комплекс Химки Тайм, 1
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 47.99 м² / Продажа ПСН
47.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Лев
брокер объекта
ЖК Селигер Сити, корп. Н1 - 38.31 кв.м / Продажа ПСН
38.3 м2
Москва, ЖК Селигер Сити
Евгений
брокер объекта
Москва, ул. Лавочкина, д.6 - 56,5 кв.м. - Продажа ГАБ
56 м2
Москва, улица Лавочкина, 6
Павел
брокер объекта
Москва, Автозаводская ул., 23Бк2/ Продажа / Помещение свободного назначения / 48 кв. м.
48.2 м2
Москва, Автозаводская улица, 23Бк2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 56.3 м²./ Продажа ПСН.
56 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Пятницое шоссе 56б/43.9м2/Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 56Б
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, ул. Озёрная, ЖК Левел Мичуринский, к11 - 43.9 кв.м / Продажа ПСН
43.9 м2
Москва, жилой комплекс Левел Мичуринский, к11_Озёрная