+7 495 504-10-59
Id 154034
ЖК Дзен-кварталы, 6.1.4 / Продажа Аренлный бизнес Супермаркет / Вытяжка / 351,1 кв.м.
ЖК Дзен-кварталы, 6.1.4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.4 года
Доходность:8.76%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 384 506 RUB)
351.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 352.1 кв.м. по адресу: Москва, НАО, поселение Сосенское, ЖК Дзен-кварталы, корп. 6.1.4. Новый микрорайон плотной жилой застройки, около 14500 жителей. Комплекс расположен вдоль береговой линии Ивановского пруда и реки Варварки. ЖК предусматривает дома комфорт и бизнес-класса переменной этажности. В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро «Новомосковская» и «Потапово».
Срок сдачи дома - III кв. 2026 г.
Технические условия:
Площадь 351.1 кв.м., 1 этаж 11-ти этажного монолитного дома, две отдельные входные группы, высота потолка 5.71 м. Мощность э/э - 105.6 кВт, есть возможность увеличения. Все коммуникации городские: ГВС, ХВС, канализация, пожарная сигнализация. Тех. параметры вентиляции Ø100; Ø100;1000х500
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 135 000 000 рублей.
Стоимость объекта 1 кв.м. 384 506 рублей.
Дикси. Договор на 5 лет.
Арендный поток в месяц 809 830 рублей.
Арендный поток в год 9 717 960 рублей.
С 3его года в месяц 1 197 140 рублей.
Арендный поток в год 14 365 680 рублей.
Привязка к РТО 6%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 351.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 105.6 кВт.
Высота потолков: 5.71 м.
Парковка: Подземный паркинг.
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Долевое участие в строительстве.
Общий МАП: 985 880 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 11 830 560 RUB
Окупаемость: 11.4 года
Доходность: 8.76%
Расположение
Адрес: ЖК Дзен-кварталы, 6.1.4
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Коммунарка
Транспортная доступность: В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро «Новомосковская» и «Потапово».
Окружение
Торговое окружение: На первых этажа заплниррован формат street retail.
Адрес:
ЖК Дзен-кварталы, 6.1.4
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Коммунарка
Транспортная доступность:
В пешей доступности остановка общественного транспорта. 7 км до МКАД, 5 минут пешком до метро «Новомосковская» и «Потапово».
Торговое окружение:
На первых этажа заплниррован формат street retail.
Общая площадь:
351.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
105.6 кВт.
Высота потолков:
5.71 м.
Парковка:
Подземный паркинг.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Долевое участие в строительстве.
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 985 880
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
11 830 560
Окупаемость:
11.4 года
Доходность:
8.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
shorin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1