Москва, Театральный проезд, д.2 - 354 кв.м. - Аренда ПСН в Метрополь

Предлагается в аренду помещение напротив Большого и Малого театров, в 5-ти звездочном отеле «Метрополя», по адресу: г. Москва, Третьяковский проезд, д.2. Престижное соседство с люксовыми бутиками и главные торговые улицы и места притяжения туристического потока.
Торговое окружение: открыт флагманский бутик Mercury на углу здания со стороны Большого Театра, Салон Красоты "Белый Сад", сигарный клуб. В 2020 г завершена реконструкция ресторана «Савва» в партнерстве с Аркадием Новиковым, в 2021 г ресторан получил звезду гида «Мишлен». В 2023 года открылся после полной реновации лобби бар «Шаляпин». В марте 2025 года открылось Remy Kitchen Bakery. В 2025 г ожидается открытие премиального ресторана японской кухни (июнь-июль), ювелирного бутика Chamovskikh (август), мясного ресторана (ноябрь-декабрь). Также в ближайшем окуржении расположены ЦУМ, ГУМ

Технические условия:
Общая площадь - 354 кв.м., этаж 2, имеется выход в патио и ее использование, вентиляция/кондиционирование - центральная система, есть ввод воды/канализации, электричество по запросу, центральная система отопления, высота потолков - 3.7 м, панорамные эркерные окна.

Коммерческие условия:
Ставка за кв.м . в год: 70 000 руб. (не включая НДС)
Арендная плата в месяц: 12% от ТО, но не менее 2 480 000 рублей в месяц (вкл. НДС)
Индексация: не более 10 % или ИПЦ, не чаще 1 раза в год
Обеспечительный платеж: 3 месячные арендные платы
Арендные каникулы: обсуждаются
Эксплуатационные услуги: 9700 р. за м2 в год, не включая НДС .
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: электричество, водоснабжение/водоотведение по показаниям приборов учета; теплоснабжение пропорционально площади арендуемого помещения к площади всего здания
Финальные коммерческие условия обсуждаются на переговорах.