+7 903 589-03-59
Id 154789
Генерала Дорохова, 49 / 408 м² / Продажа помещения с арендатором
Москва, проспект Генерала Дорохова, 49
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность:7.59%
315 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 772 059 RUB)
408.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в ЖК Will Towers по адресу : ЗАО, район Раменки, проспект Генерала Дорохова, дом 49. В комплексе предусмотрено только одно помещение под супермаркет. Жилой комплекс бизнес-класса Will Towers в Раменках, высотные башни на пересечении Мосфильмовской улицы и проспекта Генерала Дорохова, свой съезд на проспект и Мосфильмовскую улицы, в 4 км до ТТК, 6 км до МКАД, 9 км до Садового кольца, 20 минут до метро Минская. Жилой фонд ЖК Will Towers - 1907 квартир.
Технические характеристики:
1-й этаж в стилобате 56-ти этажного жилого дома. Общая площадь - 408 м². Три отдельных входа с фасада. Высота потолков: первая линия - 4,8 м. Электрическая мощность: 80 кВт. Парковка напротив входа.
Коммерческие условия:
Стоимость - 315 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 772 000 рублей
Арендатор - Магнит, ДДА на 10 лет, РТО 7%
МАП - 2 000 000 рублей, ГАП - 24 000 000 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 408 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 56
Электрическая мощность: 0,2 кВ на кв.м
Высота потолков: 6 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 315 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная
Общий МАП: 2 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 24 000 000 RUB
Окупаемость: 13.2 лет
Доходность: 7.59%
Расположение
Адрес: Москва, проспект Генерала Дорохова, 49
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Минская
Транспортная доступность: 20 минут до метро Минская.
Окружение
Торговое окружение: Развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, проспект Генерала Дорохова, 49
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Минская
Транспортная доступность:
20 минут до метро Минская.
Торговое окружение:
Развитая инфраструктура
Общая площадь:
408 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
56
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
0,2 кВ на кв.м
Высота потолков:
6 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная
Цена за все:
315 000 000 RUB
Общий МАП: 2 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
24 000 000
Окупаемость:
13.2 лет
Доходность:
7.59%
+7 903 589-03-59
da@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Виталий
брокер объекта
Сиреневый бульвар, 29/45к3 - 453,6 кв. м. - Продажа / ГАБ / Пятёрочка
453.6 м2
Москва, Сиреневый бульвар, 29/45к3
Назарова Олеся
брокер объекта
3-я Хорошевская улица, вл 18/2 - 396,3 кв. м. - Продажа ПСН
396.3 м2
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 18/2
Шильцова Александра
брокер объекта
ЖК «Оптима»/ МО, г. Домодедово, мкрн Востряково, Лёдовская улица, 31к1 / Продажа ГАБ
440 м2
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1
Назарова Олеся
брокер объекта
Вавилова вл. 11 - 464.6м2. / Продажа офиса на 2 этаже в БЦ Stone Ленинский в башне S на 117 сотрудников
464.6 м2
Москва, Вавилова вл. 11
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, 2-й Котляковский пер вл 1, ЖК Life Варшавская / 336,3 м2 / Продажа помещения свободного назначения с НДС
336 м2
2-й Котляковский переулок, 3
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Белая Дача/ Котельники, мкрн. Парковый 1, корп. 1/ 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Котельники, микрорайон Парковый, 1к1
Назарова Олеся
брокер объекта
ул. Дмитрия Ульянова, 35с1/ 442м2 / Продажа ГАБ Пятерочка
442 м2
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 35с1
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 7/1к1 Продажа / Арендный бизнес 380 кв.м. магазин Верный
380 м2
Москва, 6-я Радиальная улица, 7/1к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Тагильская 6/5 (ЖК Метроном, д.2) - 330.4м² /Продажа торгового помещения в 2х уровнях
330.4 м2
Москва, Тагильская улица, 6/5
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Одинцовский го, ул. Луговая, 3 (ЖК Заречье Парк, к. 3.2) - 405.5м2 / Продажа АБ с Пятёрочкой
405.5 м2
посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3