+7 495 504-10-59
Id 154790
ул. Солнечногорская, 23к1 - 373 кв. м. - / Продажа Торгового помещения с Пятёрочкой
Москва, ул. Солнечногорская, 23к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.3 года
Доходность:9.68%
105 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 281 501 RUB)
373.0 м2
Qr код
Продается встроенно-пристроенное помещение с гарантированным доходом от «Пятёрочки». Адрес: Москва, САО, Головинский район, ул. Солнечногорская, 23к1. Ближайшая станция метро: Речной вокзал – 5 мин. пешком. Спальный район с высокой плотностью населения. Первая линия дороги с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановка общественного транспорта и пешеходный переход расположены напротив входа. Удобная транспортная развязка: МЦД и МСД. Район с развитой инфраструктурой.
Технические характеристики: Встроенно-пристроенное, общая площадь – 373 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с главной улицы и с торца. Витринное остекление. Высота потолков – 4,5 м. Электрическая мощность – 60 кВт. Инженерные системы: Естественная вентиляция, кондиционирование. Запроектированная зона разгрузки. Парковка: Наличие парковки с двух сторон помещения.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 105.000.000 рублей.
Стоимость за 1 кв.м.: 281.501 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть «Пятёрочка» (договор на 10 лет до 2030 года, начало аренды: 04/10/2020).
МАП: 850.000 рублей без НДС, ГАП: 10.200.000 рублей.
Коммунальные услуги: Оплачиваются дополнительно.
Эксплуатационные платежи: Включены в стоимость.
Лицензии: Разрешение на продажу алкоголя и табака получено.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 373 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 60 кВт
Высота потолков: 4,5 м
Парковка: наземная с обеих сторон
Коммерческие условия
Цена за все: 105 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 10.3 года
Доходность: 9.68%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Солнечногорская, 23к1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Речной вокзал
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.
Адрес:
Москва, ул. Солнечногорская, 23к1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Речной вокзал
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
магазины, аптеки, салоны красоты и т.д.
Общая площадь:
373 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт
Высота потолков:
4,5 м
Парковка:
наземная с обеих сторон
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
105 000 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
10.3 года
Доходность:
9.68%
Планировка
+7 495 504-10-59
sta@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1