ул. Вешняковская, 39Г - 212 кв. м. - Аренда / Торговое помещение

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в торговом центре, расположенном по адресу: г. Москва, ВАО, район Вешняки, ул. Вешняковская, 39Г. Удобная транспортная доступность: в 11 минутах пешком находится станция метро «Выхино», а станции «Юго-Восточная» и «Вешняки» — в 22 минутах. Помещение располагается на первой линии в густонаселенном районе с высокой покупательной способностью. Легкий доступ к основным магистралям: Удобные выезды на МКАД, Рязанский проспект и улицу Красный Казанец. Остановки общественного транспорта рядом (автобусы, маршрутки). Высокая проходимость (жилой массив + транзитные потоки к метро). Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Соседние объекты включают супермаркеты «Пятёрочка» и «Перекрёсток», а также ТЦ «Вишняковский пассаж» (ул. Вешняковская, 18а) с фудкортом и магазинами. В районе также расположены аптеки, салоны красоты и пункты выдачи заказов (ПВЗ).

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 212 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа и один запасной с другой стороны здания. Витринные окна. Свободная планировка. Высокие потолки: 3,7 м. Электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения). Чистовая отделка, все центральные коммуникации. Парковка. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Назначение
Подходит под любой вид бизнеса, кроме уже представленных в здании: Кафе, аптека, пивная, пиццерия, Озон, ВБ, груминг.

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 420 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 1 981 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м.: 23 773 рублей в год.
Эксплуатационные расходы включены в стоимость.