Id 155626

Мо., Ленинский г.о., пгт Мисайлово, ул. им. С.П. Корнусова, 3 (ЖК Пригород лесное)/Продажа арендного бизнеса/Wildberries

адрес посёлок городского типа Мисайлово, улица имени С.П. Корнусова, 3

Арендный бизнес
Торговая

Окупаемость: 11.3 года

Доходность:8.82%

13 550 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 231 229 RUB)

58.6 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2023 года постройки, по адресу: Мо., Ленинский г.о., пгт Мисайлово, ул. им. С.П. Корнусова, 3 (ЖК «Пригород Лесное»)
«Пригород Лесное» — жилой комплекс комфорт-класса, рассчитан на 27 000 жителей. Одновременно удачное расположение квартала на юго-востоке Московской области — в 7 км от МКАД. Застройщик ГК "Самолёт"
Рядом с проектом — метро «Домодедовская» и скоростные магистрали. До жилого квартала можно добраться на общественном транспорте от станции метро «Домодедовская» или на автомобиле по Каширскому шоссе.
Ближайшие станции метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция «Ленинская».
Помещение на первой линии, на перекрёстке двух главных автомобильных магистралей ЖК.
Корпус сдан и заселен в 2023м году. Арендатор (WB) торгует.

Технические характеристики:
Площадь: 58.6м2, назначение: свободное назначение. Количество входов: 1, окна на улицу, количество этажей в помещении: 1 , высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление, Выделенная мощность: 10.5 кВт (возможность увеличения), вентиляция: 200x200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м², Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 13 550 000 рублей.
Стоимость за м2: 231 229 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries, ДА бессрочный, с пролонгацией.
МАП: 100 000 рублей + КУ
ГАП: 1 200 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
ДКПн (ИП на УСН)