Спартаковская ул. д. 8 - 1215 кв.м - Аренда / Особняка

Аренда особняка в ЦАО, Басманный район, в пешей доступности от м. Бауманская. Первая линия, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня. Хорошая видимость. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены сетевые магазины, кафе, площадь 3 вокзалов, и несколько университетов. Городской паркинг за зданием. Также есть свой закрытый внутренний двор 300кв.м, где можно разместить летнюю веранду.
Торговое окружение: ТЦ Елоховский пассаж, фудкорт Депо, банки: ВТБ, Альфа, Совкомбанк, Дикси, Винлаб, WB, Озон, Яндекс маркет,

Технические параметры:
Общая площадь - 1215 кв.м; 4 уровня (подвал, 1 этаж, 2 этаж и мезонин). 3 отдельных входа. Высота потолков от 3,0 до 5.5 м. Мощность электроэнергии - 75 кВт (с возможностью увеличения). Все инженерные коммуникации центральные. В настоящее время в знании производится кап. ремонт с заменой перекрытий и всех коммуникаций, срок готовности сентябрь 2025г. (подвал и 1 этаж). 2 этаж и мезонин - 2026 год.
Подвал - 124.4 кв.м (с отдельным входом),
1 этаж - 396.3 кв.м (2 отдельных входа),
2 этаж - 439.8 кв. м,
Мезонин - 238.2 кв.м

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 5 500 000 руб. УСН
Арендная ставка за 1 кв.м/мес. - 4 527 руб.
Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются отдельно
Долгосрочный договор аренды