+7 495 504-10-59
Id 155734
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 448 кв.м.
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 8.3 года
Доходность:12.12%
175 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 390 364 RUB)
448.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес на первой линии, по адресу: Одинцово, улица Чистяковой, 8к2, площадью 448.3 кв.м.
Помещение находится в ЖК "Аметист" бизнес-класса. Все апартаменты сдаются в чистовой отделке. Более 7274 квартир в радиусе 500 метров. Выдача ключей: 4 квартал 2025 г. Рядом Перекресток с РТО 65 млн и Пятерочка с РТО 38 млн в месяц. МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Технические характеристики:
2 отдельных входа с фасада здания. Потолок высотой 4.85 м., мощность 60 кВт. Витринные окна, открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 175 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 390 363 рублей.
Арендатор: Магнит
МАП: 1 772 000 рублей.
ГАП: 21 264 000 рублей.
Срок договора: до 27 июля 2035 года
Индексация: 5%
Привязка к РТО - 6%
Окупаемость: 8.3 года с 17-го месяца аренды.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 448.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 4.85 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 175 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 772 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 264 000 RUB
Окупаемость: 8.3 года
Доходность: 12.12%
Расположение
Адрес: Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Сколково
Транспортная доступность: МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Сколково
Транспортная доступность:
МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
448.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
4.85 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
175 000 000 RUB
Общий МАП: 1 772 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 264 000
Окупаемость:
8.3 года
Доходность:
12.12%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Воробьев Алексей
брокер объекта
Большой Строченовский пер. 9 - 472.5 кв.м - Продажа / Помещение свободного назначения
472.5 м2
Москва, ЦАО, Большой Строченовский пер. 9
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1