МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором Магнит в монолитном 17-и этажном жилом доме 2025 года постройки, расположенном по адресу: МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 22 (ЖК Прибрежный парк). Корпус находится около остановки на первой линии центрального бульвара ЖК «Прибрежный Парк». Ближайшие станции метро: Домодедовская – 20 мин. транспортом. В 10 минутах ходьбы располагается ж/д станция «Ленинская».
ЖК «Прибрежный Парк» представляет собой 11 монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей, расположенных в динамично развивающемся районе Домодедово.
Расположение помещения: на въезде в густонаселенный ЖК. 25 000 жителей, 7 500 квартир, 16 корпусов.

Дом сдан, Магнит на стадии окончания ремонта.
Торговое окружение: ВинЛаб, Ермолино, Горздрав, ВкусВилл, Пятёрочка, Здравсити, кафе "Встречасто"

Технические характеристики: общая площадь: 452 м2, назначение: свободное, количество входов: 3 на главный пешеходный бульвар района. Высота потолков: 4.1м, Витринное остекление: да, Выделенная мощность: 90 кВт. Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 159 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 351 769 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть - "Магнит", ДДА на 10 лет, РТО 6 %.
МАП: 1 200 000 рублей со 2 года.
ГАП: 14 400 000 рублей.
Окупаемость: 11 лет.
Продажа по ДКПН (УСН)