Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка

Продажа здания с якорным арендатором «Вкусно — и точка» (федеральная сеть).
Адрес: Москва, НАО, район Щербинка, Симферопольское шоссе, 13А. Ближайшие станции метро: Остафьево, Щербинка – 22 мин. пешком. Первая линия на Симферопольском шоссе с интенсивным автомобильным трафиком. Высокая популярность и узнаваемость точки.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 349,2 кв. м (капитальное строение, в собственности). Специализированное здание предприятия общественного питания быстрого обслуживания на 70 посадочных мест. Здание находится в пределах двух земельных участков по долгосрочной аренде (до 2060 г.). Летняя терраса площадью 167 кв. м. Асфальтобетонное покрытие площадки для парковки автотранспорта на 39 м/м. Асфальтированный подъезд и выезд на шоссе.
Коммуникации (в собственности): Газоснабжение. Трансформаторная подстанция 250 кВт. Все необходимые внутриплощадочные сети: водоснабжение, водоотведение, очистные сооружения дождевых стоков, интернет и связь.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 170 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 486 827 рублей.
Арендатор: Федеральная сеть «Вкусно — и точка».
Месячный арендный поток - 5% от TО.
Договор аренды: Долгосрочный, действует с 2023 года.
Подготовка документов для установки двух электрозаправочных станций (ЭЗС).