ЖК Москвичка, Сосенское поселение, ул. Василия Ощепкова, д. 2 - 405,9 м2 - Продажа помещения с арендатором Пятерочка

Продажа помещения с арендатором в современном жилом комплексе "Москвичка", по адресу: г. Москва, НАО, Сосенское поселение, ул. Василия Ощепкова, д. 2.
ЖК состоит из пяти домов переменной этажности (от 8 до 15 эт. ), рассчитан на проживание более 12 тыс. человек. Все пять корпусов сданы в эксплуатацию. Помещение расположено в 7 км от МКАД и в 900 метрах от станции метро "Коммунарка" ( 10 минут пешком), пересадочного узла для жителей Новой Москвы.
Быстроразвивающийся новый район. По мере заселения домов количество жителей в комплексе постоянно растет, что обеспечит предприятиям высокий трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены салон красоты, магазины продуктов, аптека, пункты выдачи "Ozon", "Яндекс Маркет", кафе, пиццерия.
Напротив помещения пешеходный бульвар.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 405.9 кв. м., 1 этаж. Свободная планировка. Центральные коммуникации. Рядом с помещением парковка. Место под вывеску. В помещении ведется ремонт под арендатора.

Коммерческие условия:
Арендатор: "Пятерочка". Срок договора 10 лет.
МАП: 775 000 руб., РТО 6%
ГАП 9 300 000 руб.
Окупаемость 10 лет
Доходность 10 %

Стоимость продажи: 97 000 000 руб
Стоимость кв.м.: 238 975 руб.