Москва ТАО пос. Птичное, Лесная улица, ЗУ - 2303 кв. м. / Продажа - Проект ВЫГОДНЫЙ АБ / ГПЗУ Торговое / Окупаемость 4,7 лет

Продажа готового проекта с быстрой окупаемостью.
РНС получен действующий! Получены оферты от ряда сетевых федеральных ритейлеров!!!

В цену входят согласованное ГПЗУ и переуступка прав аренды земельного участка под строительство с дальнейшим выкупом, в перспективном районе Новой Москвы! Адрес: г. Москва, ТАО, пос. Птичное, Лесная улица, Выкуп участка возможен после реализации проекта.

Ближайшие станции метро: Коммунарка – 25 минут на автомобиле по Калужскому шоссе, Саларьево – 25 минут на общественном транспорте. Транспортная доступность: 10 минут Киевское шоссе, 20 минут до Калужского шоссе (А130). Участок находится в активно развивающемся районе Новой Москвы, рядом с современными жилыми комплексами и коттеджными поселками, что гарантирует высокий трафик и востребованность коммерческих объектов.

Развитая инфраструктура:
В окрестностях расположено большое количество котеджных поселков. В непосредственной близости находятся школа, детский сад и поликлиника.

Технические характеристики:
Площадь участка: 2303 кв. м. Разрешенная застройка: ~900 кв.м. Кадастровый номер: 77:18:0190902:1003. Кадастровый квартал: 77:18:0190902. Категория земель: Населенные пункты. ВРИ: 3.6.1 (культурно-досуговые объекты), 4.6 (общественное питание). Коммуникации: Электричество, водопровод, газ по границе участка.
Возможно обсуждение реализации под ключ.

Коммерческие условия:
Стоимость ЗУ: 20 000 000 рублей.
Срок окупаемости: 4.5–4.7 года.
Бизнес план по запросу.