Москва, ул.Введенского, д.3, корп.6 / 2407 кв.м. / Продажа арендного бизнеса - Чижик/Фикс Прайс/Озон Фреш/Одежда и обувь/КБ/Пекаря/Кофейня/Ресторан

Предлагается на продажу отдельно стоящее одноэтажное здание с сетевыми арендаторами общей площадью 2 407 кв.м. по адресу: Москва, ул.Введенского, д.3, корп.6. Первая линия. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое и деловое окружение, соседние здания НИИ и Московский финансово-юридический университет. Рядом автобусная остановка. Прекрасная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро Беляево, Калужская и Воронцовская, 10 мин пешком.

Технические характеристики:
Площадь 2407 кв.м. Площадь 1 этажа - 1200,6 кв.м. , цокольный этаж - 1206,4 кв.м. Высота потолков - 3 м. Зона разгрузки (дебаркадер). Приточно-вытяжная система вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Смешанная планировка, возможность размещения рекламы. Несколько отдельных входов. Паркинг у магазина.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 355 000 000 руб.
Стоимость за м2: 147 486 руб.
МАП - 3 332 000 руб / ГАП - 39 984 000 руб.
Окупаемость - 8,8 лет.
Арендаторы: Супермаркет Чижик, Фикспрайс, Одежда и Обувь, кафе Вкусное место, магазин Красное и Белое, пекарня, Озон, Озон Фреш, ресторан.
Форма продажи: ДКПН.