Москва, ул.Введенского, д.3, корп.6 - 2 537,3 кв.м. - Продажа ПСН с арендаторами

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами общей площадью 2 537,3 кв.м. по адресу: Москва, ул.Введенского, д.3, корп.6. Первая линия. Развитая инфраструктура. Сложившееся торговое и деловое окружение, соседние здания НИИ и Московский финансово-юридический университет. Рядом автобусная остановка. Прекрасная локация. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Ближайшие станции метро Беляево, Калужская и Воронцовская, 10 мин пешком.

Технические характеристики:
Площадь 2 537,3 кв.м. Площадь 1 этажа - 1225,7 кв.м. , цокольный этаж - 1 311,6 кв.м. Высота потолков - 3 м. Зона разгрузки (дебаркадер). Приточно-вытяжная система вентиляции. Отопление, водоснабжение, канализация - центральные. Смешанная планировка. Два отдельных входов. Паркинг у магазина.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 357 000 000 руб.
Стоимость за м2: 140 700 руб.
МАП - 3 500 000 руб / ГАП - 42 000 000 руб.
Окупаемость - 8,5 лет.

Арендаторы: супермаркеты «Чижик», FixPrice, «Красное&Белое», островок и магазин овощи/фрукты, мясо-молочная продукция, консервация и напитки, кафе «Вкусное место», пекарня 24/7, «Социальная аптека», магазин готовых блюд «Милти», экспресс-кофейня «Правда Кофе», ателье ремонт одежды, магазин доступных цен одежда-обувь, магазин табачной продукции «Мама Куба», торговые автоматы, «НиКвест» квесты и праздники, фабрика – прачечная, служба доставки продуктов «Ozon fresh»