Москва, Ленинградский пр, д. 44Ас3_Продажа БЦ

Предлагается в продажу офисное здание общей площадью 2306.1 кв. метр по адресу: Ленинградский проспект, 44А стр. 3. Здание представляет собой особняк с мансардой, реконструированный в 2012-2013 годах. В настоящий момент объект представляет собой элегантный 5-этажный деловой центр, оборудованный по международным стандартам, общей площадью 2 306,1 кв. метров с подземным паркингом на 25 машиноместа, наземная парковка 10 м/м. Три этажа занимают офисные пространства (1516,0 кв м), 2 подземных - паркинг и технические помещения. Офисные пространства спроектированы на основе зальной планировки и с учетом эргономических требований, оборудованы климатической системой. Здание расположено на второй линии Ленинградского проспекта.Расстояние до ТТК - 3 км, до Садового кольца - 5,5 км. Находится в пешей доступности от ближайшей станции метро Аэропорт (10 минут).

Технические характеристики:
5 этажный особняк, общей площадью - 2306 м2 (3 наземных этажа, мансарда, 2 подземных этажа 791 м2), высота потолков 1 и 2 этажей - 3,2 метра, высота потолков мансарды - 3,5 метра, мощность электросети 100 кВт, офисная отделка, современный ремонт, вместимость офисов до 180 рабочих мест, мощность электросети 100 кВт. ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7).

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 940 480 000 рублей, в т.ч. НДС.
Стоимость объекта за м2: 407 840 рублей, в т.ч. НДС.

В настоящее время объект сдан в аренду, договор аренды до 2029 года.