+7 495 504-10-59
Id 155932
ул. Пяловская, 1 - 480 м2. / ГАБ магазин ROSSKO
Москва, Пяловская улица, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность:10.81%
143 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 297 917 RUB)
480.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже административного здания с сетевым арендатором, по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Пяловская, д. 1. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 650 м (8 мин. пешком). Здание расположено на пересечении улиц Пяловская и Путейская. Активный трафик. Остановка автобуса в 150 м от здания.
Технические характеристики:
1-й этаж 6-ти этажного административного здания с многоуровневой парковкой (введено в эксплуатацию в 2024 г). Общая площадь здания: 13 264 кв. м. Земельный участок: 0,23 Га в собственности. Площадь помещения 480 м2. Несколько отдельных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 143 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 297 917 рублей.
Арендатор: магазин «ROSSKO» (договор на 5 лет с 11.10.2024 г.).
МАП - 1 296 000 рублей. ГАП - 17 107 200 рублей.
Индексация 10%.
Окупаемость: 8,5 лет (без учета НДС и индексации арендной платы).
Коммунальные платежи: оплачиваются сверх арендной платы.
Продажа по ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 480 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3 м.
Парковка: перед фасадом.
Коммерческие условия
Цена за все: 143 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо.
Общий МАП: 1 296 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 552 000 RUB
Окупаемость: 9.3 лет
Доходность: 10.81%
Расположение
Адрес: Москва, Пяловская улица, 1
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность: в пешей доступности станция метро Селигерская и станция МЦД Моссельмаш.
Окружение
Торговое окружение: супермаркет, пункты выдачи, автомойка, шиномонтаж.
Адрес:
Москва, Пяловская улица, 1
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Моссельмаш,Селигерская
Транспортная доступность:
в пешей доступности станция метро Селигерская и станция МЦД Моссельмаш.
Торговое окружение:
супермаркет, пункты выдачи, автомойка, шиномонтаж.
Общая площадь:
480 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3 м.
Парковка:
перед фасадом.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо.
Цена за все:
143 000 000 RUB
Общий МАП: 1 296 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 552 000
Окупаемость:
9.3 лет
Доходность:
10.81%
Планировка
+7 495 504-10-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12