+7 903 589-03-59
Id 162978
Московская область, Ленинский район, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», корпус 5 - 355,5 м2 / Продажа ГАБ/ Магнит
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность:11.54%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 380 282 RUB)
355.0 м2
Qr код
Предлагается продажа ГАБ с арендатором в ЖК "1-й Донской", находящемся по адресу Ленинский район, дер. Сапроново, ЖК «1-й Донской», корпус 5. Примерно 15-17 минут пешком до ж/д станции "Калинина". 20 минут на автобусе или маршрутке до метро "Домодедовская" и 25 минут на транспорте до метро "Аннино". 7 км от МКАД, в центре частично заселенного жилого массива комфорт-класса от разных застройщиков – между М-4 Дон, строящейся автодорогой Солнцево Бутово-Видное и рекой Купелинка. Город Видное также граничит с участком.
Торговое окружение: ЯндексМаркет, аптека, детский сад, школа, СДЕК, студия красоты.
Технические характеристики: Электрическая мощность - 71 кВт. Этаж 1-ый. Всего 25 этажей. Витринное остекление.
Коммерческие условия:
Общая стоимость - 135 000 000 рублей
Месячный арендный поток - 1 300 000 рублей с 13-го мес. без НДС
Годовой арендный поток - 15 600 000 рублей с 13-го месяца
Индексация: с 24 мес. 5% по соглашению сторон, 6 % от ТО
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 355 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 71 кВт
Высота потолков: -
Парковка: наземная и подземная
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 15 600 000 RUB
Окупаемость: 8.7 лет
Доходность: 11.54%
Расположение
Адрес: деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Близость метро: Аннино,Домодедовская
Транспортная доступность: Примерно 15-17 минут пешком до ж/д станции
Окружение
Торговое окружение: ЯндексМаркет, аптека, детский сад, школа, СДЕК, студия красоты
Адрес:
деревня Сапроново, ЖК 1-й Донской, 3
Округ:
Близость метро:
Аннино,Домодедовская
Транспортная доступность:
Примерно 15-17 минут пешком до ж/д станции
Торговое окружение:
ЯндексМаркет, аптека, детский сад, школа, СДЕК, студия красоты
Общая площадь:
355 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
71 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
наземная и подземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
135 000 000 RUB
Общий МАП: 1 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
15 600 000
Окупаемость:
8.7 лет
Доходность:
11.54%
Планировка
+7 903 589-03-59
re@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Московская область, Ленинский городской округ, Сапроново деревня, Купелинка микрорайон, Центральный квартал, 3/ 355,5 м²/ Продажа ГАБ
355 м2
деревня Сапроново, квартал Центральный, 3
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Неделина, 34к1 - 342м2 / Продажа ГАБ / Дикси
342 м2
Москва, улица Маршала Неделина, 34к1
Орлов Иван
брокер объекта
Марксистская, 34к.7 - 333,4 кв.м / Продажа ГАБ
333.4 м2
Москва, Марксистская, 34к7
Степанов Анатолий
брокер объекта
Котельники, ЖК Дюна, к4 / 386 кв.м./ Продажа ПСН
386 м2
Котельники, ЖК Дюна, к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Комсомольский пр-т. д.48 / 371кв.м. / Продажа АБ с ВТБ
371 м2
Комсомольский проспект, 48
Виталий
брокер объекта
Новослободская улица, 5с2 - 300,1 кв. м. - Продажа / ГАБ / бьюти-коворкинг U-LISA
300.1 м2
Москва, Новослободская улица, 5с2
Виталий
брокер объекта
улица Нижние Поля, 14с1 - 342,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / Кафе «У Сан Саныча»
342.8 м2
Москва, улица Нижние Поля, 14с1
Романов Роман
брокер объекта
Москва, улица Шаболовка, 23/ 386 метров/ Стилобат
386 м2
Москва, улица Шаболовка, 23
Михаил Сухарев
брокер объекта
Москва, Нижегородская ул., 104с2 - 305,9 м2 / Продажа арендного бизнеса с даркстором ВкусВилл
305 м2
Москва, ВАО, Нижегородская улица, 104с2
Бурлачко Дарья
брокер объекта
г. Москва, Таганская ул., 29С1/ 318 м²/ Продажа ГАБ
318 м2
Москва, ул. Таганская, 29с1