ул. Березовая аллея, 19к6 - 1768 кв. м. - Аренда / Торговое помещение в ЖК Легендарный Квартал

Аренда помещения в торговом центре «Легендарный квартал» по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Березовая аллея, 19к6.
ЖК "Легендарный квартал".
Ближайшие станции метро: Ботанический сад – 10 мин. пешком, Владыкино – 2 мин. транспортом.

Индивидуальный проект бизнес – класса, в ЖК входит 7 корпусов, 6 сданы и заселены, 3144 квартиры.
Основная особенность апарт-комплекса «Легендарный квартал» - центр водных видов спорта с олимпийским бассейном.
Здесь будет тренироваться команда по водному поло клуба «Динамо».
ЖК расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 мин. можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала, за 20 мин. до центра города.
Соседний ЖК Грин Парк состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5735 квартир.
Развитая инфраструктура.

Помещение с панорамным остекление расположено на 1 этаже нового торгового центра. Есть возможность организации технологической вытяжки. По соседству размещается фитнес и студия гимнастики.
Якорные арендаторы: Ригла, Подружка, Точка красоты, Pride фитнес.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 1768 кв.м.,1 этаж. Два отдельных входа. Витринное остекление. Высокие потолки – 4,2 м.
Электрическая мощность –300 кВт.
Состояние помещения: с ремонтом.
Полноценная зона разгрузки.
Парковка на 50 м/м перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 4 420 000рублей в месяц 9 (с НДС).
Ставка за 1 кв. м. – 2 500 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 30 000 рублей в год.