+7 495 504-10-59
Id 156037
ул. Полярная 4к1 - 144.2 кв.м / Арендный бизнес/ Магнит
Москва, Полярная улица, 4/1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.9 года
Доходность:9.16%
72 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 499 307 RUB)
144.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором- федеральная сеть супермаркетов Магнит, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Полярная 4к1.
Станция метро "Бабушкинская" расположена в 10 минутах на транспорте. Густонаселенный жилой массив плотной многоэтажной застройки. Активный пешеходный трафик.
Первая линия домов, в непосредственной близости остановка наземного транспорта и пешеходный переход, соседнее помещение занимает МФЦ. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 г.
Технические характеристики:
1 этаж 14-этажного жилого дома общей площадью 144.2 кв.м. Панорамное остекление.
Вдоль всего дома городская парковка. Размещение вывески на фасаде. Отдельная входная группа.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 72 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 499 306 рублей.
Арендатор - федеральная сеть супермаркетов Магнит, МАП 550 000 рублей. 4.5% РТО
Индексация 2,5% по соглашению сторон.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 144.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: достаточная для ведения любого вида деятельности
Высота потолков: 3м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 72 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 550 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 600 000 RUB
Окупаемость: 10.9 года
Доходность: 9.16%
Расположение
Адрес: Москва, Полярная улица, 4/1
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: Станция метро
Окружение
Торговое окружение: развитая инфраструктура
Адрес:
Москва, Полярная улица, 4/1
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
Станция метро
Торговое окружение:
развитая инфраструктура
Общая площадь:
144.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
достаточная для ведения любого вида деятельности
Высота потолков:
3м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
72 000 000 RUB
Общий МАП: 550 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 600 000
Окупаемость:
10.9 года
Доходность:
9.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
sd@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20