Новоданиловская набережная 10- 27564,5 кв. м. / Продажа бизнес центра

Предлагается к продаже бизнес центр класса В+ - "Даниловский Форт"», расположенный в Донском районе г. Москвы, в 200 м от Варшавского шоссе, на Новоданиловской набережной
Рядом (1 км) находится крупная транспортная развязка – пересечение Варшавского шоссе, Севастопольского проспекта и ТТК
Доступ к садовому кольцу – 15 мин на автомобиле
Удобный подъезд со стороны ТТК через Новоданиловский переулок
Ближайшая станция - метро «Тульская» - расположена в 1,4 км или 15 минутах пешком
Быстрый доступ к Павелецкому вокзалу (бизнес центрам и экспресс линии к аэропорту «Домодедово»)

Технические характеристики:
Общая площадь: 27 564,5 кв.м.
Наземная часть: 22 216,4 кв.м.
Подземная часть: 5 348 кв.м. (238 м/м)
Арендуемая наземная часть:
- офисы: 15 787 кв.м.
- торговые площади: 961,6 кв.м.
- рестораны/кафе: 774,9 кв.м.
- автостоянка - 362 машиномест
Площадь земельного участка - 8 167 кв. м.
Уникальная архитектура и современный дизайн. Высококачественная отделка общественных зон с использованием натуральных отделочных материалов.
Благоустроенная прилегающая территория, на стилобатной части здания организована рекреационная зона для арендаторов и гостей с возможностью организации летнего кафе.
Хорошие видовые характеристики с видом на Москва-реку.

Инженерные решения
Лифты: 4 лифта (1 строение), 3 лифта (2 строение) – Schindler
Высота потолков: 3,65 м.
Вентиляция и кондиционирование: 2 – х трубная система
Расчетная нагрузка: 63 Вт/кв.м
Полезная нагрузка на межэтажные перекрытия: 400 кг/кв.м
Планировка: свободная планировка офисного пространства
Безопасность: Система видеонаблюдения. Централизованная круглосуточная охрана. Система контроля доступа по магнитным картам. Пожарная сигнализация. Система дымоудаления. Спринклерная система пожаротушения.
Телекоммуникации: Телефония и доступ в интернет – «МастерТел», «Sovintel»
Телевизионное вещание и система радиофикации на каждом этаже


Коммерческие условия:

Стоимость продажи - 4 200 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв.м. - 152 370 рублей
Продажа по ДКПН

В данный момент БЦ арендует Сбербанк до 2030г..
Окупаемость БЦ менее 10 лет.

Вся дополнительная информация по запросу.