+7 495 504-10-59
Id 156284
Москва, Лобачевского ул., дом 2/ 1197,6 кв.м. /Продажа Арендного бизнеса Перекресток
Москва, улица Лобачевского, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11 лет
Доходность:9.09%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 200 501 RUB)
1 197.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором Супермаркет "Перекресток" по адресу Москва, Лобачевского ул., дом 2, Хорошая проходимость и просматриваемость с дороги пересечение Лобачевского и Ленинского проспекта в область. Спальный район. Отсутствие конкурентного окружения продуктового назначения на 3000 квартир.
транспортная доступность от метро Новаторская 11 мин. пешком Торговое окружение: ПВЗ Озон,аптека Ригла,Вся Семья, Самокаты, парикмахерская. Рядом ЗАГС.
Технические характеристики:
Тип объекта: Встроенное коммерческое помещение на 1-м и цокольном этажах жилого многоэтажного дома.
Площадь: 1197,6 кв.м.
Коммерческие условия:
Цена продажи: 240 000 000 руб.
Годовой арендный доход в 2025 году: 21 965 533,20 руб.
Месячный арендный доход в 2025 году: 1 830 461,10 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1197 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 13
Электрическая мощность: 30
Высота потолков: 2,6
Парковка: нд
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: нд
Общий МАП: 1 830 461 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 21 965 533 RUB
Окупаемость: 11 лет
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, улица Лобачевского, 2
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новаторская,Проспект Вернадского
Транспортная доступность: 1 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Торговое: Ригла, Озон, ЗАГС, стоматология
Адрес:
Москва, улица Лобачевского, 2
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новаторская,Проспект Вернадского
Транспортная доступность:
1 мин пешком
Торговое окружение:
Торговое: Ригла, Озон, ЗАГС, стоматология
Общая площадь:
1197 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
13
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
30
Высота потолков:
2,6
Парковка:
нд
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
нд
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 1 830 461
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
21 965 533
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 495 504-10-59
musin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
1 250 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3