ул. Березовая аллея, 19к3 - 103,4м2 - Продажа торгового помещения в ЖК Легендарный квартал

Продажа торгового помещения в новом апарт-комплексе «Легендарный квартал» по адресу: г. Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Березовая аллея, 19к3.
Ближайшие станции метро: Ботанический сад – 10 мин. пешком, Владыкино – 2 мин. транспортом. «Легендарный квартал» - индивидуальный проект бизнес – класса, в ЖК входит 7 корпусов, 6 сданы и заселены, 3144 квартиры.
Соседний ЖК «Грин Парк» состоит из 7 блоков 11-22 эт. домов, 5735 квартир.

Основная особенность апарт-комплекса «Легендарный квартал» - центр водных видов спорта с олимпийским бассейном.
Здесь будет тренироваться команда по водному поло клуба «Динамо».
В 100 метрах от корпусов находится усадьба «Свиблово» с парком. ЖК «Легендарный квартал» расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским.

По проспекту Мира за 10 мин. можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала, за 20 мин. до центра города. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Пятерочка, алкомаркет Красное и Белое, зоосалон Buddy Groom, пункт выдачи Wildberries, пекарня Буханка, кофейня, магазин табака, салон красоты, аптека Горздрав и т.д.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 103.4 м2., 1 этаж.
Отдельный вход. Витринное остекление.
Открытая планировка.
Высота потолков – 3,2 м.
Высота витрин – 3 м.
Электрическая мощность – 25 кВт
Парковка перед фасадом.
Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Арендатор: Кафе, табак
МАП 268 840 со 2 года, ГАП 3 226 080
Индексация безусловная 6%, ДДА 10 лет
Стоимость продажи – 43 500 000 рублей.
Стоимость 1 кв. м. – 420 696 рублей.