+7 495 504-10-59
Id 156477
1-я улица Измайловского Зверинца, 8 - 820 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Автосервис
Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца, 8
Арендный бизнес
Бизнес центр
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.4 года
Доходность:11.88%
200 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 243 902 RUB)
820.0 м2
Qr код
Эксклюзивная продажа торгового помещения с действующим арендатором (автосервис Transmission ONE) в бизнес-комплексе «КЛАСТЕР 73». Адрес: г. Москва, ВАО, район Измайлово, 1-я улица Измайловского Зверинца, 8.
Ближайшие станции метро: Соколиная Гора (7 минут пешком), Партизанская (17 минут пешком). Остановки наземного транспорта в шаговой доступности.
Прямая локация на Северо-Восточной Хорде (СВХ) — ключевой магистрали, соединяющей три округа Москвы с выходом на трассы Москва – Санкт-Петербург и Москва – Казань. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
«КЛАСТЕР 73» - современный бизнес-центр общей площадью 105 000 м², объединяющий компании автомобильной тематики, торговли, развлечений и легкой промышленности. Развитая инфраструктура: офисы, службы доставки, автомойка, столовая, склады запчастей, близость к Измайловскому парку.
Технические характеристики:
Общая площадь: 820 м² (1 этаж). Отдельный вход с улицы. Панорамное остекление. Смешанная планировка. Высокие потолки. Электрическая мощность: по запросу. Центральные системы: отопление, кондиционирование, пожаротушение, вентиляция. Грузопассажирские лифты и круглосуточный доступ 24/7. Парковка на 150 машиномест. Размещение наружной рекламы со всех сторон здания.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 200 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 243 902 рублей.
Арендатор: Transmission ONE (автосервис).
МАП 2026 года: 1 987 271 рублей. ГАП: 23 847 252 рублей.
Окупаемость: 8,4 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 820 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 8
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: по запросу
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 200 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 987 271 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 23 847 252 RUB
Окупаемость: 8.4 года
Доходность: 11.88%
Расположение
Адрес: Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца, 8
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Партизанская,Соколиная Гора
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Москва, 1-я улица Измайловского Зверинца, 8
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Партизанская,Соколиная Гора
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
820 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
8
Тип:
Арендный бизнес,Бизнес центр,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
по запросу
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
200 000 000 RUB
Общий МАП: 1 987 271
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
23 847 252
Окупаемость:
8.4 года
Доходность:
11.88%
Планировка
+7 495 504-10-59
bon@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Уралов Константин
брокер объекта
Алтуфьевское шоссе, 38к1 - 983 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Торговое помещение / супермаркет Да
983 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 38к1
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 932м2
932 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, ул. Кувекинская / 795 м²./ Продажа ПСН
795 м2
деревня Кувекино