Москова ул Никулинская, вл. 2 / 915 м2/ Продажа Супермаркет

Район вокруг улицы Никулинская является жилым и активно застроенным микрорайоном Москвы. По последним данным, в районе проживает примерно 50 000 — 70 000 жителей. Это обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей, особенно в условиях отсутствия большого количества современных супермаркетов в непосредственной близости. Транспортная доступность: Улица Никулинская расположена рядом с крупными транспортными магистралями, что обеспечивает хороший автомобильный трафик. Там проходят основные автодорожные соединения, связывающие район с центром города и другими районами. Ежедневный поток автомобилей в районе оценивается примерно в 10 000 — 15 000 машин, что создает возможности для привлечения посетителей на личном транспорте и обеспечивает удобство для покупателей.

Объект оснащён подземной парковкой на 54 места, обеспечивающей удобство для арендаторов. На первых двух уровнях расположена торговая галерея, включающая рестораны, торговые помещения, продуктовый супермаркет и фитнес-центр, что превращает здание в современный деловой и сервисный центр с разнообразными возможностями для арендаторов и посетителей.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 915 кв. м., 1 этаж. Открытая планировка. Зона загрузки. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 200 кВт. Парковка.
Загрузка коммерческих помещений предусмотрена с уровня земли второго этажа, путем подъемника доставляется на уровень первого этажа, расположенного ниже уровня земли.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2027
Этап строительства: Монолитные работы на уровне третьего этажа.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 256 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 280 000 рублей.
Потенциальная аренда
МАП 3 202 500 руб.
ГАБ 38 430 000 руб.