Москова ул Никулинская, вл. 2 / 915 м2/ Продажа ПСН Супермаркет

Район вокруг улицы Никулинская является жилым и активно застроенным микрорайоном Москвы. По последним данным, в районе проживает примерно 50 000 — 70 000 жителей. Это обеспечивает стабильный поток потенциальных покупателей, особенно в условиях отсутствия большого количества современных супермаркетов в непосредственной близости. Транспортная доступность: Улица Никулинская расположена рядом с крупными транспортными магистралями, что обеспечивает хороший автомобильный трафик. Там проходят основные автодорожные соединения, связывающие район с центром города и другими районами. Ежедневный поток автомобилей в районе оценивается примерно в 10 000 — 15 000 машин, что создает возможности для привлечения посетителей на личном транспорте и обеспечивает удобство для покупателей.

Офисное здание класса А. Объект оснащён подземной парковкой на 54 места, обеспечивающей удобство для арендаторов. На первых двух уровнях расположена торговая галерея, включающая рестораны, торговые помещения, продуктовый супермаркет и фитнес-центр, что превращает здание в современный деловой и сервисный центр с разнообразными возможностями для арендаторов и посетителей.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью: 915 кв. м., 1 этаж. Открытая планировка. Зона загрузки. Высокие потолки: 4 м. Электрическая мощность: 200 кВт. Парковка.
Загрузка коммерческих помещений предусмотрена с уровня земли второго этажа, путем подъемника доставляется на уровень первого этажа, расположенного ниже уровня земли.
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2027
Этап строительства: Монолитные работы на уровне третьего этажа.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 256 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 280 000 рублей.
Потенциальная аренда
МАП 3 202 500 руб.
ГАБ 38 430 000 руб.