ЖК Восточное Бутово , Корпус 42 / 76.7 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором ПВЗ Wildberries

Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК « Восточное Бутово», по адресу: МО, Боброво, жилой комплекс Восточное Бутово, 42
Заселение в ноябре 2025 года.
Помещение в центре ЖК, выходит на пешеходный бульвар. Напротив располагается большая парковка.

Жилой квартал «Восточное Бутово» расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области. В 25 минутах пути на машине — станции метро и МЦД «Бутово».

Крупный проект предусматривает строительство 44 корпусов. В первой очереди 666 квартир, распродано 90% помещений.
Открылись пять детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает.

Технические характеристики:
Общая площадь 76.7 кв.м на 1-м этаже жилого 25-х этажного дома. Отдельный вход с фасада. Высота потолка 4 м. Витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 26 500 000 руб.;
Стоимость 1 кв.м - 345 501 руб.

Арендатор: Wildberries, ПДА. Ключи в ноябре.
МАП со 2 года 230 000 руб.
ГАП: 2 760 000 руб.