+7 495 504-10-59
Id 156693
г. Москва, ул. Малая Очаковская ул., 4Ак1 / 173,1 кв.м./ Продажа торгового помещения с арендатором Магнит сити
Москва, Малая Очаковская улица, 4Ак1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12.7 года
Доходность:7.89%
78 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 455 491 RUB)
173.0 м2
Qr код
Пpoдажа тоpгового помещения по адресу: ул. Малая Очаковская ул., 4Ак1, ЖК Мичуринский парк, площадью 173,1 м2 с арендатором магазин "Магнит сити". Семь минут пешком от метро Озерная. Первая линия домов. Плотный жилой массив вокруг помещения. Напротив помещения - пешеходный переход и остановка, весь трафик жилого комплекса будет проходить через это помещение.
Торговое окружение:
Пекарня French Backery, аптека Горздрав.
Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже из 22-х этажного жилого дома. Высота потолка 3,5 метра. Элекстрическая мощность 36 кВт. Два отдельных входа, открытая планировка. В помещении выполнен качественный ремонт.
Коммерческие условия:
Арендатор: магазин "Магнит сити". Срок договора аренды на 10 лет от 20.03.2025 г.
Месячный арендный платеж - 520 000 руб. (Первый год - 340 000 руб.)
Годовой арендный платеж - 6 240 000.
Эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.
Окупаемость 12,6 лет. Доходность 7,9% годовых.
Цена за все - 78 800 000 руб.
Цена за кв.м - 455 491 руб.
Помещение в собственности физического лица. Продажа по договору купли-продажи.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 173 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 36
Высота потолков: 3,5
Парковка: Открытая у дома
Коммерческие условия
Цена за все: 78 800 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физлицо
Общий МАП: 520 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 6 240 000 RUB
Окупаемость: 12.7 года
Доходность: 7.89%
Расположение
Адрес: Москва, Малая Очаковская улица, 4Ак1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: Метро Озерная 12 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Горздрав, French Bakery
Адрес:
Москва, Малая Очаковская улица, 4Ак1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
Метро Озерная 12 минут пешком
Торговое окружение:
Горздрав, French Bakery
Общая площадь:
173 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
36
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Открытая у дома
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физлицо
Цена за все:
78 800 000 RUB
Общий МАП: 520 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
6 240 000
Окупаемость:
12.7 года
Доходность:
7.89%
Планировка
+7 495 504-10-59
uralov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 140.3 м²./ Продажа ПСН.
140 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20