+7 495 504-10-59
Id 158236
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11 года
Доходность:9.09%
80 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 235 988 RUB)
339.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с арендатором в стилобате ЖК "Ситимикс" на первой линии Востряковского проезда. В ЖК "Ситимикс" три корпуса были построены в 2020 году и еще 2 дома уже построены, по сообщению застройщика их сдадут летом 2026 года, что прибавит потенциал роста аренды. Напротив помещения большая бесплатная парковка. Данный магазин единственный супермаркет в ЖК.
Технические характеристики:
Общая площадь: 339 м2.
3 отдельные входные группы на фасаде.
Зальная планировка.
Высота потолка: 4 метра.
Эл. мощность: 40 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 80 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 235 989 рублей.
Арендатор: магазин Магнит. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2020 года.
МАП: 472тр + 7% от РТО. Текущий МАП: 609 000 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 339 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 80 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 609 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 308 000 RUB
Окупаемость: 11 года
Доходность: 9.09%
Расположение
Адрес: Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Озёрная
Транспортная доступность: Озерная - 17 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Озёрная
Транспортная доступность:
Озерная - 17 минут пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
339 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
80 000 000 RUB
Общий МАП: 609 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 308 000
Окупаемость:
11 года
Доходность:
9.09%
Планировка
+7 495 504-10-59
chernov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, ЮАО, Каширский проезд, 25к2 - 291 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «LIFE-Варшавская»
291 м2
Москва, Каширский проезд, 25к2
Инна Васильева
брокер объекта
Открытое шоссе, д 24 к 36 278,8 к.м. / Продажа Арендного бизнеса с арендаторами ПВЗ
278 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36