+7 495 504-10-59
Id 156759
ул. Барышевская Роща, 2 - 478.6 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Магнит
Щербинка, улица Барышевская Роща, 2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 9.3 года
Доходность:10.71%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 198 496 RUB)
478.6 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с надежным арендатором «Магнит».
Адрес: г. Москва, НАО, район Щербинка, ул. Барышевская Роща, 2. Пешая доступность от станций метро «Остафьево» и «Щербинка» - 22 минуты. Помещение расположено на первой линии жилого комплекса в центре густонаселенного жилого массива с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, аптеки, банки и другие объекты повседневного спроса. Рядом находится остановка общественного транспорта. Выгодное местоположение обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь: 478,6 кв. м., 1-й этаж жилого дома. Два отдельных входа, витринное остекление по всему фасаду. Открытая планировка. Отделка: чистовая. Высота потолков: 3 м. Коммуникации: Центральное отопление. Электрическая мощность уточняется по запросу. Парковка: перед фасадом, подходит для грузового транспорта. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 95 000 000 рублей (УСН).
Стоимость за 1 кв. м.: 198 496 рублей.
Арендатор: Супермаркет «Магнит» (ООО «Тандер»).
МАП: 854 000 рублей
ГАП: 10 248 000 рублей.
Срок аренды: Договор заключен на 10 лет (с сентября 2017 года).
Индексация: 5% в год.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 478.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: по запросу
Высота потолков: 3 м
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 854 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 10 248 000 RUB
Окупаемость: 9.3 года
Доходность: 10.71%
Расположение
Адрес: Щербинка, улица Барышевская Роща, 2
Близость метро: Остафьево,Щербинка
Транспортная доступность: в пешей доступности
Окружение
Торговое окружение: развитое торговое окружение
Адрес:
Щербинка, улица Барышевская Роща, 2
Округ:
Близость метро:
Остафьево,Щербинка
Транспортная доступность:
в пешей доступности
Торговое окружение:
развитое торговое окружение
Общая площадь:
478.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Электрическая мощность:
по запросу
Высота потолков:
3 м
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 854 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
10 248 000
Окупаемость:
9.3 года
Доходность:
10.71%
+7 495 504-10-59
vt@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Уралов Константин
брокер объекта
Московский, 1-й микрорайон, 1В - 415,6 кв. м. - Продажа / ОСЗ / Общепит
415.6 м2
Московский, 1-й микрорайон, 1
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Молодогвардейская, д.21к1 / Продажа / Арендный бизнес / 486 кв.м
486 м2
Москва, Молодогвардейская улица, 21к1
Инна Васильева
брокер объекта
Молостовых, 19к1 - 436 кв.м. / Продажа Арендного бизнеса с супермаркетом
436 м2
Москва, улица Молостовых, 19к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Оцифровка 4-й Войковский проезд, 10 / 451.1 м² /продажа ГАБ
451.1 м2
Москва, 4-й Войковский проезд, 10
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Олимпийский проспект, 12 - 443.9 кв.м. / Продажа ПСН
443.9 м2
Москва, Олимпийский проспект, 12