ул. Казакова, 3с2 - 491 кв. м. - Продажа / Офис / ОСЗ

Продажа офиса в особняке 491 м² у метро Курская (Казакова, 3с2).
Адрес: г. Москва, ЦАО, Басманный район, ул. Казакова, д. 3, стр. 2.
Особняк расположен в непосредственной близости от Садового кольца и исторической улицы Покровка. Территория защищена окружающими зданиями, создавая приватную атмосферу в центре города. На въезде — КПП с круглосуточной охраной и автоматические ворота. Пешая доступность до метро «Курская» и «Чкаловская» — 6 минут. Остановки в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь: 491 кв. м.
Этажность: 2 этажа + мансарда + используемый цокольный этаж.
Планировка: Кабинетная (смешанная), помещения комфортные, просторные и эргономичные.
Высота потолков: от 3 до 5 метров.
Отдельный вход с улицы.
Электрическая мощность: 75 кВт.
Сплит-системы кондиционирования с индивидуальной регулировкой микроклимата в каждом кабинете + центральная вентиляция.
Санузлы в блоке, мокрая точка.
Дополнительные помещения: Зона отдыха для сотрудников, подсобные комнаты (потенциал под гардеробные, комнаты хранения, доп. рабочие места).
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, доступ по пропускам, автоматические ворота на въезде.
Наземная парковка на закрытой территории.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 435 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 885 947 рублей.
Схема сделки: по ДКП.
Эксплуатационные расходы: По запросу.