+7 495 504-10-59
Id 157086
Москва, ЦАО, Зоологическая ул., 4 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 101 кв.м.
Москва, Зоологическая улица, 4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12.3 года
Доходность:8.16%
96 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 947 680 RUB)
101.3 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение в ЦАО на центральной аллее густо-населенного района, расположенного по адресу: Зоологическая ул. 4, общей площадью 101.3 кв.м.
Ближайшая станция метро - Баррикадная, 8 минут пешком. В радиусе 200 м располагаются два крупных офисных здания. В 100 м располагается “пресненский районный суд”, ВкусВилл, улыбка радуги. Основной торговый коридор района. Интенсивный пешеходный трафик, место притяжения для прогулок.
Технические характеристики:
Отдельный вход с фасада. Мощность электроэнергии - 60 кВт. Высота потолков - 3.5 метра.
Коммерческие условия:
Стоимость: 96 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 947 681 рублей.
Арендаторы: Ригла и кафе Буфетоф.
МАП: 656 332 рублей.
ГАП: 7 875 984 рублей.
Срок договора: 5 лет от 2023 года с аптекой, КДА с кафе от 2020 года.
Индексация: от 5%
Окупаемость: 12 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 101.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 60 кВт.
Высота потолков: 3.5 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 96 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО на УСН.
Общий МАП: 656 332 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 875 984 RUB
Окупаемость: 12.3 года
Доходность: 8.16%
Расположение
Адрес: Москва, Зоологическая улица, 4
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Баррикадная,Белорусская,Краснопресненская,Маяковская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Баррикадная, 8 минут пешком.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, Зоологическая улица, 4
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Баррикадная,Белорусская,Краснопресненская,Маяковская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Баррикадная, 8 минут пешком.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
101.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
60 кВт.
Высота потолков:
3.5 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО на УСН.
Цена за все:
96 000 000 RUB
Общий МАП: 656 332
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 875 984
Окупаемость:
12.3 года
Доходность:
8.16%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 90.4 м² / Продажа ПСН
90.4 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 88.04 м² / Продажа ПСН
88 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул