+7 903 589-03-59
Id 161333
ЖК «Оптима»/ МО, г. Домодедово, мкрн Востряково, Лёдовская улица, 31к1 / Продажа ГАБ
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
115 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 261 364 RUB)
440.0 м2
Qr код
Продается арендный бизнес с арендатором Магнит, в ЖК "Оптима", по адресу: МО, г. Домодедово, мкрн. Востряково, Лёдовская улица, 31к1. Ближайшая остановка- КЭМП, в 9-ти минутах пешком. Отличная визуализация объекта на главной улице ЖК.
Ввод – 2-ой квартал 2026 г, ключи будут получены в 3-ем квартале 2026 г.
Технические характеристики: Площадь -440 кв м2, первый этаж жилого дома, помещение в стилобате. Свободная планировка с колоннами. Электрическая мощность - 88 кВт. Размещение вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Арендатор: Магнит.
МАП - 1 012 000 руб,
ГАП 12 144 000 руб.
Окупаемость - 9,5 лет
Стоимость объекта-115 000 000 руб.
Стоимость объекта за кв.м - 261 364 руб.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 440 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 88кВт.
Высота потолков: -
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 115 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 1 012 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 144 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Домодедово, Лёдовская улица, 31к1
Округ: Северо-Западный административный округ,Северный административный округ
Близость метро: Домодедовская
Транспортная доступность: Ближайшая остановка- КЭМП, в 9-ти минутах пешком.
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Домодедово, Лёдовская улица, 31к1
Округ:
Северо-Западный административный округ,Северный административный округ
Близость метро:
Домодедовская
Транспортная доступность:
Ближайшая остановка- КЭМП, в 9-ти минутах пешком.
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
440 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
88кВт.
Высота потолков:
-
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
115 000 000 RUB
Общий МАП: 1 012 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 144 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
Shiltsova@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Вавилова вл. 11 - 464.6м2. / Продажа офиса на 2 этаже в БЦ Stone Ленинский в башне S на 117 сотрудников
464.6 м2
Москва, Вавилова вл. 11
Назарова Олеся
брокер объекта
ЖК Белая Дача/ Котельники, мкрн. Парковый 1, корп. 1/ 385 м2/ Продажа АБ
385 м2
Котельники, микрорайон Парковый, 1к1
Назарова Олеся
брокер объекта
ул. Дмитрия Ульянова, 35с1/ 442м2 / Продажа ГАБ Пятерочка
442 м2
Москва, улица Дмитрия Ульянова, 35с1
Орлов Иван
брокер объекта
Москва, ЮАО, р-н Бирюлево Восточное, 6-я Радиальная ул., 7/1к1 Продажа / Арендный бизнес 380 кв.м. магазин Верный
380 м2
Москва, 6-я Радиальная улица, 7/1к1
Роберт
брокер объекта
Мерзляковский переулок, 13с3 - 490 кв. м. - Продажа / Офисное помещение
490 м2
Москва, Мерзляковский переулок, 13с3
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Одинцовский го, ул. Луговая, 3 (ЖК Заречье Парк, к. 3.2) - 405.5м2 / Продажа АБ с Пятёрочкой
405.5 м2
посёлок городского типа Заречье, Луговая улица, 3
Степанов Анатолий
брокер объекта
Малая Тульская улица, 57к1 - 471 кв. м. - Продажа / Автосервис / ОСЗ
471 м2
Москва, Малая Тульская улица, 57к1
Мурат
брокер объекта
Москва, Проспект Андропова, д. 48 - 408,5 кв.м / Аренда
408.5 м2
Москва, проспект Андропова, 48
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Ярцевская ул., 6 - 379 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / ФитнесЦентр
379 м2
Москва, Ярцевская улица, 6
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, ул. Обручева, 11/ 510.1 м2/ Продажа ПСН
510.1 м2
Москва, улица Обручева, 11