МО, город Видное, ул. Галины Вишневской 6к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 171 кв.м.

К продаже предлагается торговое помещение в ЖК «Видный город» с арендатором "Дикси Go". Адрес: МО, город Видное, ул. Галины Вишневской 6к2.

Ближайшие станции метро: «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского» – 10 минут на транспорте. Удобный подъезд с развязками по Новомосковскому и Калужскому шоссе. Первая линия жилого комплекса "Видный город" с высокой проходимостью. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Современный микрорайон комфорт- класса, 5-6км от МКАД. Внутри ЖК благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 171.1 кв. м., 1 этаж. Два отдельных входа с фасада. Витринные окна на две стороны. Высота потолков – 4 м. Парковка: перед фасадом. Мощность электроэнергии - 40 кВт. Помещение оборудовано всем необходимым для торговли: электричество, вода, вентиляция, пожарная безопасность и связь.

Коммерческие условия:
Стоимость: 45 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 263 004 рублей.

Арендатор: Дикси Го.
МАП: 340 000 рублей.
ГАП: 4 080 000 рублей.
Срок договора: 10 лет от 01.01.25 года.
Индексация: 5%.
Окупаемость: 11 лет.