Москва, Газгольдерная ул., 8с8/ 1780 м²/Продажа/ПСН

Предлагается в продажу отдельно стоящее здание площадью 1780 м², по адресу: Москва, Газгольдерная ул., 8с8.
Объект идеально подходит для различных видов деятельности: розничной торговли (ритейл), склад-магазина, киностудии, чистого производства (например, фасовка товаров), сферы услуг населению, фирменного шоурума, выставочного пространства продукции и промышленного оборудования, а также торгово-офисного центра. Здание расположено в динамично развивающемся районе, окружено четырьмя современными жилыми комплексами — ЖК Profit, ЖК Sreda, ЖК Аквилон и ЖК 21/19, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и сотрудников. В шаговой доступности находятся крупные торговые центры: ТЦ "Город", Ашан, Лемана Про, М.Видео, обеспечивающие удобство для сотрудников и посетителей. До станции Нижегородская (метро, МЦК, железная дорога) — всего 5 минут пешком, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Технические характеристики:
- Общая площадь: 1780 м² (первый этаж)
- Высота потолков: 10,5 м — позволяет организовать высокие стеллажи, установки оборудования или производство с крупногабаритной техникой
- Электрическая мощность: 90 кВт с возможностью увеличения — подходит для производственных и торговых нужд
- Нагрузка на пол: 6 т/м² — выдерживает тяжелое оборудование и хранение крупногабаритных товаров, антипыль, водосток.
- Бытовые, офисные и складские помещения и 4 мокрые точки, душевые и грузовой лифт.
- Отдельный вход и одни ворота обеспечивают удобный доступ и разгрузку
- Возможность увеличения площади склада на 700 м² за счет строительства мезонина — расширяет функционал объекта
- Земельный участок в аренде до июня 2062 года — долгосрочные гарантии использования территории

Коммерческие условия:
Стоимость за все - 420 000 000 руб.
Стоимость за кв.м - 235 955 руб.

Объект представляет собой уникальную возможность для инвесторов и бизнесменов, заинтересованных в развитии современного и многофункционального коммерческого пространства в престижном районе столицы с отличной инфраструктурой и транспортной доступностью. Прямая продажа от собственника!