Волоколамское шоссе, 124 - 1600 кв. м. - Продажа / ОСЗ

Продажа отдельно стоящего здания премиум-класса с парковкой и эксплуатируемой кровлей.
Адрес: г. Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, 124. Первая линия Волоколамского шоссе — высокая видимость и проходимость. Ближайшие станции метро: «Трикотажная» (5 мин. пешком), «Тушинская» (5 минутах транспортом). Остановки общественного транспорта в непосредственной близости. Район отличается развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся: Современный жилой комплекс CITY BAY с постоянным потоком жителей, крупный торговый центр «Волоколамский». Образовательные учреждения: школы и детские сады. Медицинские учреждения и поликлиники.

Технические характеристики:
Общая площадь: 1600 кв. м. Этажность: 2 этажа + эксплуатируемая кровля.
Планировка:
1-й этаж – 800 кв.м., ночной клуб . Высота потолка - 4.57 м.
2-й этаж - 800 кв.м., ресторан/банкетный зал. Высота потолков: 3,36 м.
Эксплуатируемая кровля, возможность надстройки третьего этажа.
Состояние: дизайнерский ремонт. Коммуникации: электрическая мощность: 180 кВт, центральное отопление и кондиционирование, приточная вентиляция, порошковая система пожаротушения. Собственный комплекс очистных сооружений. Отдельный въезд с Волоколамского шоссе. Своя парковка на 30 машин.
Участок 25 сот. в аренде у города до 2058 г.

Помещение идеально подойдет для размещения ресторана, ночного клуба, торгового центра, офисного пространства или многофункционального бизнес-центра.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 370 000 000 руб. с НДС
Стоимость за 1 кв. м.: 231 250 руб. с НДС
МАП - 2 000 000 руб. / ГАП - 24 000 000 руб.
Окупаемость - 15.4 лет.